Appartamento All'asta In Via Celso Gherardi, 41037 Mirandola Mo, Italia Mirandola, Modena - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento luminoso con garage all'asta a mirandola

Nel cuore di un complesso residenziale di Mirandola proponiamo un immobile all'asta ideale per chi cerca un acquisto conveniente in contesto tranquillo. L'unità è venduta tramite procedura giudiziaria e rappresenta un'opportunità per chi valuta un investimento residenziale con pertinenze.

L'appartamento si sviluppa al 4° piano (con ascensore) ed è composto da ingresso su soggiorno con angolo cottura, disimpegno, due camere, bagno e balcone; completa la proprietà una soffitta al 5° piano ad uso ripostiglio e un'autorimessa al piano seminterrato (S1). Superficie commerciale appartamento 79,49 m²; autorimessa 17,79 m². Altezza interna 2,70 m; soffitta H max 2,43 m; garage H 2,50 m.

Buono lo stato conservativo: pavimenti in ceramica, serramenti con tapparelle in PVC, porta d'ingresso blindata, impianto di riscaldamento autonomo con caldaia a gas, impianto elettrico e idrosanitario funzionanti e aria condizionata. L'immobile è attualmente occupato con contratto di locazione regolarmente registrato (canone annuo indicato in perizia €6.360), informazione da considerare per la gestione del bene all'asta.

Punti di forza: esposizione luminosa, ascensore, soffitta sfruttabile come spazio accessorio e autorimessa privata. Posizione urbanistica regolare (difformità minime rientranti nelle tolleranze regionali), inserito nel comparto PEEP C2 Via per Concordia in contesto condominiale ben gestito. Si segnala la presenza di ipoteca derivante da mutuo e la trascrizione del verbale di pignoramento a favore di Italian Credit Recycle S.r.l.; questi elementi sono importanti da valutare prima di partecipare all'asta.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale in condominio
• Superficie: appartamento commerciale 79,49 m²; autorimessa 17,79 m²
• Piano: 4° (appartamento) + soffitta 5°; autorimessa piano S1
• Località: Via Gherardi n.6, Mirandola (MO) – comparto PEEP C2 Via per Concordia
• Stato: buono stato di conservazione
• Pertinenze: soffitta al 5° piano e autorimessa al piano seminterrato
• Classe energetica: non indicata nella perizia
• Prezzo base d'asta (proposta per la vendita): € 120.000,00

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