Appartamento All'asta In Via S Martino C, 74, 41037 San Martino Carano Mo, Italia - Mirandola (MO) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 Appartamento con garage all'asta a Mirandola (San Martino Carano)

Questo luminoso appartamento viene proposto all'asta: un'opportunità ideale per chi cerca una soluzione pronta all'uso a pochi minuti dal centro di Mirandola. Acquistare all'asta può offrire condizioni favorevoli sia per investimento che per uso personale.

L'immobile è un bilocale ben distribuito, sito al piano primo di un edificio recente con ascensore. Superficie catastale dell'appartamento 59 m² (57 m² escluse aree scoperte); superficie commerciale calcolata 45,95 m². Internamente offre soggiorno con angolo cottura e accesso al balcone, disimpegno, camera da letto e bagno; altezza interna 2,70 m. Completa la proprietà un'autorimessa privata al piano terra (15,30 m² catastali; superficie commerciale 7,65 m²) con altezza interna 2,40 m.

Punti di forza: immobile in ottime condizioni di manutenzione, finiture recenti, infissi con doppio vetro, impianto di riscaldamento a pavimento alimentato da pompa di calore con fan coil per il raffrescamento. Classe energetica A2 (APE disponibile). Affacci liberi a nord e ovest che garantiscono buona luminosità. L'unità è attualmente locata con contratto registrato (febbraio 2024) — dettaglio importante da valutare per chi acquista come investimento.

Contesto e servizi: la proprietà si trova nella frazione di San Martino Carano, a meno di 2 km dal centro di Mirandola, in zona servita e tranquilla. Facilità di parcheggio condominiale, vicinanza a servizi locali e buona viabilità verso la città di Mirandola. Nota di trasparenza: l'immobile risulta gravato da ipoteche e da trascrizione di pignoramento; verificare la situazione nelle forme previste per l'asta giudiziaria.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale (bilocale)
• Superficie: catastale appartamento 59 m² (superficie commerciale 45,95 m²); balcone 5 m² (commerciale 1,5 m²); garage 15,30 m² (commerciale 7,65 m²)
• Piano: primo (appartamento); autorimessa piano terra
• Località: Mirandola (MO), frazione San Martino Carano, via San Martino Carano 74/B
• Stato: ottime condizioni di manutenzione, pronto all'uso
• Pertinenze: balcone, autorimessa privata al piano terra
• Classe energetica: A2 (APE presente)
• Note legali: immobile locato; gravato da ipoteche e pignoramento; prezzo base d'asta indicato in perizia €48.200,00

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