Appartamento All'asta In Via Francesco Rismondo, 95, 41121 Modena Mo, Italia Modena, Modena - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento 6 vani con soffitta all'asta a modena

Un'opportunità da prendere in considerazione: appartamento all'asta in Via Francesco Rismondo a Modena, ideale per chi cerca spazio, potenziale di ristrutturazione e una pertinenza utile. L'immobile viene venduto tramite asta giudiziaria e rappresenta un'occasione sul mercato locale.

L'abitazione è composta da ingresso, tinello, cucina, soggiorno, disimpegno, bagno e due camere da letto; catastalmente è un A/2 di 6 vani. L'unità è sita al primo piano (interno 1), con ripostiglio al piano primo e soffitta al piano quarto (sottotetto). Lo stato dei luoghi è conforme alle planimetrie catastali storiche salvo piccole difformità considerate tolleranze costruttive; l'edificio risale a prima del 2 settembre 1967.

Tra i punti di forza: locali ampi e ben distribuiti che offrono flessibilità d'uso, la presenza della soffitta come spazio aggiuntivo per deposito o potenziale recupero e la dotazione di un ripostiglio esclusivo. Nota importante: il ripostiglio risulta distinto in planimetria come "cucina" ed è attualmente adibito a ripostiglio; per la sanatoria delle difformità è previsto un costo stimato di €4.000,00 a carico dell'aggiudicatario (somma già detrattata dal prezzo di stima). Valore d'asta indicato nella perizia: €205.000 (offerta minima €153.750).

Contesto: l'immobile si trova in una zona residenziale di Modena con servizi di quartiere facilmente raggiungibili. Essendo una vendita giudiziaria, si raccomanda di visionare l'immobile e di prendere visione della documentazione ipotecaria e catastale prima di partecipare; alcuni locali risultano occupati e per due locali erano in essere locazioni per le quali è stato autorizzato lo sfratto (contratti scaduti nell'ottobre 2025).

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale (A/2)
• Superficie: consistenza catastale 6 vani; pertinenze: 13 mq (cat. C/2) e 9 mq (cat. C/2)
• Piano: primo (interno 1); ripostiglio al piano primo; soffitta al piano quarto (sottotetto)
• Località: Via Francesco Rismondo 95, Modena
• Stato: conforme alle planimetrie storiche salvo tolleranze costruttive; edificio antecedente al 2/9/1967; sanatoria stimata €4.000 a carico aggiudicatario
• Pertinenze: ripostiglio e soffitta
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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