Appartamento All'asta In Via Casine, 104, 41025 Ca' Busotto Mo, Italia - 41025 Montecreto (MO) - LOTTO 2

Descrizione

🏡 appartamento da ristrutturare con garage all'asta a montecreto

Un'opportunità per chi cerca un immobile all'asta da recuperare a proprio gusto: unità abitativa disposta su tre livelli (seminterrato, piano terra rialzato e primo piano) nel caratteristico contesto di località Casine, Montecreto (MO). Ideale per chi vuole investire nella ristrutturazione e ottenere una casa indipendente con pertinenze.

L'immobile è composto da zona giorno al piano terra con cucina, retrocucina, soggiorno, lavanderia e piccolo locale di servizio; al piano primo la zona notte con due camere; al piano seminterrato sono presenti cantine e rimessa/garage pertinenziale. Lo stato è da ristrutturare: impianti obsoleti o non funzionanti (nessun impianto di riscaldamento centralizzato, presenti solo stufe elettriche/camini non funzionanti), impianto elettrico da adeguare e opere necessarie per rendere l'immobile abitabile secondo le normative vigenti.

Punti di forza: struttura con ambienti distribuiti su più livelli e pertinenze dirette (garage e cantine) che offrono spazio e versatilità; superficie commerciale complessiva significativa dopo correzione tecnico-catastale, che rende l’immobile interessante come soluzione residenziale o per investimento post-ristrutturazione. Nota di trasparenza: non è presente certificazione energetica nell’attuale perizia (si segnala probabile classe energetica bassa, tipo G); l’immobile necessita di opere e aggiornamenti per la piena agibilità e la conformità impiantistica.

Contesto e servizi: situato in località Casine, nel comune di Montecreto (MO), in un contesto rurale e riservato ma collegato al centro del paese. Servizi comuni del territorio raggiungibili nei centri limitrofi; ideale per chi cerca tranquillità e un contesto di campagna a breve distanza dai servizi di zona. L’immobile è offerto tramite asta giudiziaria a Montecreto — opportunità da valutare per chi intende partecipare a una vendita all'asta.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: unità abitativa su più livelli (seminterrato, piano terra rialzato, primo piano)
• Superficie: superficie utile abitativa circa 108,11 mq — superficie commerciale abitativa dopo correzione 129,73 mq (dato perizia)
• Piano: S1 + P.T. (rialzato) + 1°
• Località: Via Casine 104, Località Casine, Montecreto (MO)
• Stato: da ristrutturare; impianti da adeguare; assenza di riscaldamento centralizzato
• Pertinenze: garage/rimessa pertinenziale al piano seminterrato e cantine
• Classe energetica: non certificata (perizia segnala assenza di ACE; probabile classe bassa)

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