Appartamento All'asta In Via Statale, 7, 41045 Montefiorino Mo, Italia Montefiorino, Modena - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 casa su due livelli con garage all'asta a montefiorino

Questa porzione di edificio rurale, proposta all'asta, offre l'opportunità di acquisire due unità abitative indipendenti all'interno di un aggregato in linea, ideale per chi cerca una soluzione da ristrutturare con ampi spazi esterni e pertinenze. Posizione panoramica e contesto tranquillo a pochi chilometri dal centro.

Lotto unico composto da due unità abitative di 82 m² ciascuna (totale 164 m² residenziali) distribuite su due livelli con ingressi separati; una porzione ha accesso da scala esterna. Gli spazi interni comprendono soggiorno-pranzo, angolo cottura, camere da letto e servizi igienici; finiture interne datate ma in buono stato di conservazione, pavimenti in piastrelle e tavolato di legno, soffitti con travi e tavelloni nella zona notte. L’impianto di riscaldamento è assente: il riscaldamento è al momento garantito da stufe a legna; acqua calda da boiler.

Completa la proprietà un corpo di autorimesse/servizi (tot. circa 80 m²) accessibili dalla Strada Provinciale n.486 e un terreno pertinenziale di circa 262 m². L’accesso al compendio avviene direttamente dalla Strada Provinciale 486 tramite un percorso pedonale sul lato sud; la porzione è identificata anche al civico n.20 di via Rubbiano. È presente vegetazione da pulire e si segnala la necessità di interventi manutentivi e, per alcune porzioni, di regolarizzazioni catastali/urbanistiche: fattori da considerare nell’acquisto all'asta.

Posizione: il fabbricato è ubicato nel comune di Montefiorino (MO), a circa 5 km dal centro comunale, lungo la Strada Provinciale 486. Contesto rurale ma collegato: servizi essenziali nel territorio comunale; ideale per chi cerca una seconda casa, una soluzione per le vacanze o un investimento da valorizzare con lavori di ristrutturazione.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: porzione di edificio residenziale su due livelli (Lotto unico, due unità abitative)
• Superficie: abitazioni 2 x 82 m² (tot. 164 m²); autorimesse/servizi circa 80 m²; terreno 262 m²
• Piano: sviluppato su due livelli; accessi separati (scala esterna su una porzione)
• Località: Montefiorino (MO) — Strada Provinciale 486 / via Rubbiano n.20 (circa 5 km dal centro)
• Stato: conservazione sufficiente; finiture datate; impianto di riscaldamento assente; necessità di opere di manutenzione e possibile regolarizzazione urbanistica
• Pertinenze: autorimesse, locali di servizio, terreno di pertinenza
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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