Rustico All'asta In Via Padulle, 41055 Montese Mo, Italia Montese, Modena - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 compendio rustico con corte e fienili all'asta a montese

Una rara opportunità in contesto rurale: compendio immobiliare all'asta composto da più corpi di fabbrica con corte privata e fienili, ideale per chi cerca un progetto di recupero o investimento in campagna. Situato in posizione periferica rispetto al centro di Montese, questo lotto unisce edifici abitativi e spazi agricoli adiacenti.

Il lotto comprende una ex stalla con fienile sovrastante, un piccolo fabbricato ad uso ex-stallino con fienile e un fabbricato principale che ospita unità a destinazione abitativa e artigianale, il tutto dotato di area cortiliva pertinenziale. Indirizzi: Via Padulle n. 1390 e 1400 (Comune di Montese). Nell’ambito della procedura sono inoltre compresi terreni agricoli siti nel Comune di Castel d’Aiano (nuda proprietà), funzionalmente coerenti con l’uso rurale del complesso.

La perizia segnala lievi difformità grafiche rispetto agli elaborati catastali ma senza interventi sostanziali che abbiano alterato la consistenza originaria; si rilevano modeste modifiche interne ed esecutive. Possibilità di regolarizzazione ove consentito (art. 46 co.5 T.U. n.380/2001) o ripristino delle parti non sanabili. L’immobile viene venduto nello stato di fatto e di diritto, privo di garanzia per vizi, e sarà trasferito libero da iscrizioni ipotecarie; si invita alla verifica di visure catastali e ipotecarie prima di partecipare all’asta.

Contesto e servizi: l’immobile si trova in area a vocazione agricola, inserito in un piccolo nucleo edilizio rurale. Montese offre servizi di base e buona accessibilità alle principali vie della zona; i terreni adiacenti nel comune di Castel d’Aiano ampliano le potenzialità d’uso agricolo o ricreativo del compendio. Opportunità interessante per chi cerca una casa all'asta o un progetto di riqualificazione in Emilia-Romagna.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: compendio immobiliare rurale (ex stalla, fienili, fabbricato principale con unità abitativa e artigianale)
• Superficie: non indicata nella perizia
• Piano: su più livelli / edifici rurali
• Località: Montese (MO) – terreni annessi Castel d’Aiano (BO)
• Stato: da ristrutturare parzialmente; lievi difformità grafico-geometriche rilevate in perizia
• Pertinenze: area cortiliva pertinenziale; fienili; terreni agricoli (nuda proprietà: Foglio 27 – Mappali 77, 83, 207, 210)
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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