Rustico All'asta In Via Provinciale Est N 129 - 41015 Nonantola (MO) - LOTTO 2

Descrizione

🏡 rustico agricolo con ricovero e cortile all'asta a nonantola

All'asta: opportunità per chi cerca un intervento di recupero in zona rurale a Nonantola. Lotto 2 offre un complesso composto da un edificio residenziale/ex agricolo con relative aree di deposito e un ampio ricovero attrezzi, ideale per chi valuta un progetto di ristrutturazione o riconversione.

Il lotto comprende un ex edificio agricolo (mapp. 153) composto da due unità abitative (categoria A/3) e locali di deposito/cantine (categoria C/2) distribuiti su più livelli (piano terra, primo e sottotetto) e un magazzino/ricovero attrezzi a piano unico (mapp. 152) a doppia altezza. La perizia segnala che il corpo principale (mapp. 153) risulta parzialmente crollato ed in stato di abbandono da decenni, mentre il ricovero attrezzi (mapp. 152) è in discreto stato di conservazione; accessi carrai esistenti e possibilità di raggiungere parte dei fabbricati tramite uno stradello sterrato che collega alla vicina via del Bosco.

Punti di forza: posizione rurale tranquilla con ampie pertinenze utili per rimessa attrezzi e deposito, doppia tipologia edilizia (residenziale + ricovero) che consente vari scenari di recupero o investimento, possibilità di accesso diretto da Via Provinciale Est previo accordo per passo carraio. Criticità evidenziate dalla perizia: stato di parziale cedimento e necessità di interventi strutturali e di messa in sicurezza per la porzione collassata; consigliata visione e sopralluogo tecnico prima di ogni offerta.

Contesto e servizi: l’immobile si trova in zona rurale a est del centro storico di Nonantola, lungo la Strada Provinciale Est (Via Provinciale Est n. 129). La posizione garantisce tranquillità e facile collegamento alle principali vie di comunicazione della zona e ai servizi del comune di Nonantola; contesto caratterizzato da insediamenti agricoli e corti rurali a bassa densità.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: ex edificio agricolo residenziale + ricovero attrezzi (Lotto 2, mapp. 152 e 153)
• Superficie: consistenze catastali e superfici indicate in perizia (vedere documentazione tecnica allegata)
• Piano: multipiano per l’edificio residenziale (terra, primo, sottotetto) + piano terra a doppia altezza per il ricovero
• Località: Via Provinciale Est n.129, Nonantola (MO)
• Stato: porzione residenziale parzialmente crollata e in stato di abbandono; ricovero attrezzi in discrete condizioni
• Pertinenze: locali di deposito, cantine e aree esterne di pertinenza; accesso tramite stradello sterrato e possibile accesso da Via Provinciale Est
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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