Rustico All'asta In Via Provinciale Est 129 - 41015 Nonantola (MO) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 casa padronale da ristrutturare con corte all'asta a nonantola

Questa casa padronale storica, proposta all'asta, offre un'opportunità per chi cerca un grande immobile dal potenziale importante da riqualificare. Posizionata lungo Via Provinciale Est, la proprietà è ideale per chi vuole investire in un intervento di recupero in zona rurale adiacente al centro di Nonantola.

L’immobile è una casa unifamiliare (cat. A/8) su tre piani fuori terra più sottotetto, con ampia area cortiliva di pertinenza che si sviluppa da nord a sud e accesso carraio sul lato est. Gli ambienti interni comprendono al piano terra soggiorno, tinello, cucina, locali ad uso deposito/cantina; al piano primo sono presenti più camere da letto e servizi; il sottotetto è parzialmente praticabile. Le finiture sono datate (anni ’70-’80) e gli impianti del piano primo risultano dismessi: globale stato conservativo da ristrutturare/mediocre, con infissi in legno senza vetrocamera.

Punti di forza: volumetria importante e distribuzione su più piani, ampio cortile privato e accesso carrabile, ottima esposizione e possibilità di recupero integrale per ricavare abitazione unifamiliare di grandi dimensioni o più unità. Criticità chiare e trasparenti: lavori di manutenzione e ristrutturazione necessari, alcuni locali attualmente ad uso magazzino e impianti parzialmente non funzionanti. Nota catastale: il civico risulta indicato in visura come 85 ma il numero corretto riportato nell'atto è 129.

Situata a Nonantola (MO) lungo la Strada Provinciale Est, la casa gode del contesto rurale ma con collegamenti alla viabilità principale e servizi del paese a breve distanza. La posizione è adatta a chi cerca tranquillità senza rinunciare alla vicinanza ai centri urbani della provincia.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: casa padronale / casa colonica unifamiliare (cat. A/8)
• Superficie: superficie commerciale complessiva indicativa circa 1.030 m² (edificato su più piani)
• Piano: su 3 piani fuori terra + sottotetto
• Località: Via Provinciale Est, 129 – Nonantola (MO)
• Stato: da ristrutturare / condizioni generali mediocri-pessime in alcune parti (infissi in legno, impianti parzialmente dismessi)
• Pertinenze: corte/cortile privato, accesso carrabile, cantine e locali deposito
• Classe energetica: non indicata nella perizia

Valore di stima indicato in perizia: valore immobile ≈ € 260.000 (vedi allegato perizia). Se stai valutando un acquisto all'asta e desideri maggiori dettagli o fissare una visita, contattaci per tutte le informazioni e per essere accompagnato nella procedura d'acquisto all'asta.