Villa All'asta In Via Di Mezzo 101 - 41015 Nonantola (MO) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 villino indipendente con ampio giardino all'asta a nonantola

Un'opportunità per chi cerca una casa all'asta immersa nel verde: villino indipendente con ampia area cortiliva esclusiva proposto in asta giudiziaria a Nonantola. L'immobile, venduto nello stato di fatto e di diritto in cui si trova, rappresenta una soluzione ideale per chi desidera personalizzare gli spazi e vivere in tranquillità fuori dal centro.

La casa si sviluppa su due livelli più soffitta: al piano terra ingresso, soggiorno, pranzo con angolo cottura, disimpegno, bagno e due cantine; al primo piano disimpegno, quattro camere, bagno e balcone; soffitta a locale unico. Superficie catastale totale 264 mq (superficie utile esclusa aree scoperte 233 mq), con un'area cortiliva esclusiva di circa 1.636 mq che garantisce privacy e spazio all'aperto. Presente un locale deposito al piano terra (catastalmente sub. 5: circa 24 mq).

Tra i punti da conoscere: immobile indipendente con accessi diretti da cortile privato, nessun ascensore (villetta su due piani), destinazione d'uso abitativa. La perizia segnala alcune difformità edilizie (portico e casetta prefabbricata in legno nell’area cortiliva, piccoli interventi interni e differenze di aperture) e documentazione di sanatorie/SCIA già presentate; costi stimati per regolarizzazioni e ripristini indicati in perizia e a carico dell’acquirente (importi stimati in relazione alle difformità indicati negli atti). L'immobile è attualmente occupato dal debitore e dal nucleo familiare (due minori).

Il contesto è la frazione “La Grande” di Nonantola, zona rurale ma servita e ben collegata alla viabilità locale. Ideale per chi cerca tranquillità, spazio esterno per attività all'aperto e facilità di accesso ai servizi del comune e alle vie principali verso Modena.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: villino indipendente ad uso abitativo (casa all'asta)
• Superficie: sup. catastale totale 264 mq (sup. esclusa aree scoperte 233 mq); cortile esclusivo circa 1.636 mq; deposito circa 24–28 mq
• Piano: piano terra, primo e soffitta (locale unico)
• Località: Nonantola (MO), Via Di Mezzo n.101 – frazione “La Grande”
• Stato: abitabile ma con difformità edilizie rilevate in perizia; venduto nello stato di fatto e di diritto (oneri di regolarizzazione a carico dell’acquirente)
• Pertinenze: ampia area cortiliva esclusiva, locale deposito, due cantine
• Classe energetica: non indicata nella perizia

Vuoi valutare l'acquisto all'asta o avere tutte le informazioni operative per partecipare all'asta giudiziaria a Nonantola? Contattaci per assistenza completa.