Appartamento All'asta In Via Albano Modena 50 - 41016 Novi Di Modena (MO) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento grezzo con garage all'asta a novi di modena

Presentiamo un'opportunità immobiliare all'asta: un appartamento da completare al primo piano di un edificio condominiale riedificato dopo gli eventi sismici del 2012. L'unità rappresenta una soluzione interessante per chi cerca un immobile all'asta da terminare e personalizzare a proprio gusto.

L'immobile è censito come abitazione categoria A/3, 4,5 vani (superficie non espressamente indicata in perizia) e si sviluppa al piano primo; la pertinenza è un'autorimessa di circa 35 mq al piano terra (categoria C/6). L'appartamento si trova allo stato grezzo: privo di finiture, impianti e tramezze divisorie, attualmente non abitabile e pronto per l'ultimazione dei lavori interni mediante nuova pratica edilizia.

Punti di forza: il fabbricato è stato completamente riedificato con permesso del 2019 e dispone di Segnalazione Certificata di Conformità Edilizia e Agibilità rilasciata il 10/02/2025, offrendo una base strutturale aggiornata e conforme. Si segnala però l'obbligo, ai fini dei contributi MUDE, di non modificare l'uso per due anni dalla fine dei lavori (vincolo fino al 06/02/2027). L’unità è libera e le visite sono organizzabili esclusivamente tramite il Portale delle Vendite Pubbliche.

Contesto: ubicato nella frazione Rovereto del Comune di Novi di Modena, in via Albano Modena n.50, l’immobile gode della collocazione in un contesto residenziale ricostruito con standard moderni; servizi di base del comune e collegamenti locali nelle vicinanze rendono la soluzione pratica per uso residenziale una volta ultimata.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento (abitazione)
• Superficie: vani 4,5 (superficie esatta non indicata nella perizia)
• Piano: primo
• Località: Novi di Modena (MO) – Frazione Rovereto, Via Albano Modena 50
• Stato: allo stato grezzo, privo di finiture, impianti e tramezze; non abitabile
• Pertinenze: autorimessa di circa 35 mq al piano terra (Cat. C/6)
• Classe energetica: non indicata / da classificare
• Catasto: abitazione Foglio 54 Mapp. 96 sub 6 (Cat. A/3); autorimessa Foglio 54 Mapp. 96 sub 3
• Valore d’asta: € 55.500,00 – offerta minima ammessa: € 41.625,00

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