Riferimento EX04584348
Capannone All'asta In Via Armando Bolognese, 41016 Novi Di Modena Mo, Italia Novi Di Modena, Modena - LOTTO UNICO
– mq
€ 69.750
Descrizione
🏡 laboratorio spazioso con cortile esclusivo all'asta a novi di modena
Un'opportunitĂ per operatori e imprese: laboratorio con ampia area esterna in vendita all'asta a Novi di Modena, ideale per attivitĂ produttive o come investimento da ristrutturare. Immobile all'asta posizionato vicino alla viabilitĂ provinciale, con accesso carrabile e buona visibilitĂ .
Il lotto è costituito da un laboratorio su unico piano terra con superficie utile estesa (laboratorio SL 432 mq) e deposito annesso (SL 46 mq), per una superficie commerciale complessiva calcolata in 545,55 mq. Completano la proprietà un portico con pensilina (circa 199 mq) e un’ampia area cortiliva esclusiva (indicativa 680 mq) con ingresso carrabile e cancello scorrevole. L’unità è libera e al momento non utilizzata.
Lo stato conservativo è medioche presenta difformità urbanistiche emerse in sopralluogo: pannellature installate sul prospetto est (ampliamento non completamente regolarizzato), alcuni pannelli sandwich danneggiati, usura pavimentazioni e impianti non certificati. Interni con pavimenti in cemento lisciato, pareti intonacate e servizi con rivestimenti in ceramica; serramenti e porte in metallo/alluminio. Distribuzione interna ampia e flessibile, adatta a reparti produttivi, magazzino o trasformazione con lavori di adeguamento.
Punti di forza: grande superficie produttiva a piano terra, accessi carrabili indipendenti, cortile esclusivo che facilita carico/scarico e parcheggio; posizione comoda a 300 m dal centro storico e vicino alla SS413/Provinciale di Modena. CriticitĂ : necessitĂ di regolarizzare alcune opere e provvedere a manutenzioni e adeguamenti impiantistici; valutazione da considerare in ottica di asta giudiziaria e possibile investimento con lavori.
đź“Ť Dettagli principali:
• Tipologia: laboratorio e deposito industriale
• Superficie: superficie commerciale 545,55 mq (laboratorio SL 432 mq; deposito SL 46 mq; portico 199 mq; area cortiliva indicativa 680 mq)
• Piano: piano terra, unico livello
• Località : Novi di Modena (MO), via Armando Bolognese / accesso anche via Alfredo Gualdi, a circa 300 m dal centro
• Stato: condizioni mediocri, locali liberi e inutilizzati, presenti difformità urbanistiche da regolarizzare
• Pertinenze: portico con pensilina, ampia area cortiliva esclusiva, accesso carrabile con cancello scorrevole
• Classe energetica: non dichiarata / attestazione energetica non reperita
Valuti un acquisto all'asta? Siamo qui per guidarti passo passo.
I documenti e le immagini in questa pagina sono stati raccolti dal portale di vendite pubbliche ministeriale.