Terreno All'asta In Fg 33 Part 369 - 41016 Novi Di Modena (MO) - LOTTO 3

Descrizione

🏡 Terreno industriale 2.325 mq all'asta a Novi di Modena

Un'opportunità per investitori e imprese: terreno industriale in vendita all'asta situato nell'area produttiva "PIP Coma Vecchia" di Novi di Modena. Ideale per chi cerca un lotto da valorizzare in una zona a vocazione artigianale/industriale.

Il lotto è un terreno pianeggiante di 2.325 m², classificato come seminativo arborato nell'uso attuale, inserito nella zona omogenea di tipo D2B (artigianale/industriale di espansione). Questo immobile all'asta offre una base territoriale con destinazione urbanistica compatibile con insediamenti produttivi, soggetta comunque agli strumenti urbanistici attuativi del comune.

Stato e caratteristiche: terreno allo stato naturale, senza edificazioni presenti e senza titoli edilizi per la realizzazione di fabbricati al momento della perizia. Accesso e collocazione all'interno del PIP facilitano le operazioni di insediamento produttivo una volta ottenute le necessarie autorizzazioni urbanistiche. Si segnala la presenza di formalità ipotecarie/gravami registrati a carico della proprietà: si consiglia verifica completa delle iscrizioni prima di procedere.

Punti di forza: posizione in area produttiva consolidata (PIP Coma Vecchia), dimensione immediatamente utilizzabile per attività di media superficie, prezzo di perizia competitivo rispetto al valore fondiario espresso nella stima. Criticità chiare e note: assenza di titoli edilizi e presenza di iscrizioni ipotecarie, che richiedono valutazione tecnica e legale preliminare.

Contesto e servizi: il lotto si trova nel comune di Novi di Modena, in un contesto a vocazione produttiva con servizi logistici e viabilità adatta a traffico merci. La localizzazione è funzionale a imprese artigianali e piccole medie attività industriali che cercano disponibilità di area nell'immediato hinterland modenese.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreno industriale
• Superficie: 2.325 m²
• Piano: terreno (suolo)
• Località: Novi di Modena (PIP Coma Vecchia)
• Stato: uso attuale seminativo arborato; terreno non edificato, senza titoli edilizi registrati alla data perizia
• Pertinenze: nessuna pertinenza edificata segnalata
• Classe energetica: non applicabile
• Valore di stima perizia (01/2021): € 93.000 (quota unica)

Vuoi partecipare all'asta o ricevere tutta la documentazione per valutare l'acquisto all'asta? Contattaci per supporto e visite.