Appartamento All'asta In Via San Vitale N 13 - 41046 Palagano (MO) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 casa indipendente con terreno all'asta a Palagano

Un'occasione unica per chi cerca un immobile all'asta in un borgo collinare: casa su tre livelli con cantina/lavanderia e piccolo terreno pertinenziale, ideale come seconda casa o investimento da ristrutturare. Proposta venduta all'asta giudiziaria nel Comune di Palagano, a pochi chilometri dalla frazione di Monchio.

L'immobile è un fabbricato autonomo con sviluppo terra-primo-secondo, ciascun piano con superficie lorda di circa 28 m² (superficie commerciale complessiva mq 64). Al piano terra si trova la cantina con lavanderia; al primo piano l'area giorno accessibile da ballatoio esterno; il secondo piano ospita la zona notte raggiungibile con scala interna. Gli altezze interne variano: piano primo 2,25 m, secondo 2,32 m, cantina 2,10 m.

Lo stato è discreto ma con finiture datate (anni '60-'70): tetto in buone condizioni, facciate esterne trascurate, infissi in legno e impianto elettrico sottotraccia non aggiornato. Impianto di riscaldamento autonomo a GPL con caldaia posta in lavanderia; presente anche una stufa nel soggiorno. Bagno con sanitari funzionanti e piatto doccia; assente condizionamento. Alcune opere interne risultano eseguite senza pratica edilizia ma sanabili tramite CILA in sanatoria (costi di regolarizzazione stimati nella perizia).

Plus della proprietà: posizione panoramica e tranquilla in piccolo borgo, corte comune e pertinenza agricola seminativa di circa 341 m² che aumenta la fruibilità esterna. L'immobile è libero da mesi e non comporta spese condominiali essendo indipendente, rendendolo appetibile per chi cerca una casa all'asta da personalizzare.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: casa indipendente / fabbricato autonomo
• Superficie: commerciale mq 64 (28 + 28 + 28 mq lordi per piano)
• Piano: terra / primo / secondo (accesso primo da ballatoio esterno; secondo tramite scala interna)
• Località: Palagano (frazione San Vitale, vicino a Monchio)
• Stato: finiture anni '60-'70, internamente da aggiornare; tetto in buone condizioni
• Pertinenze: cantina/lavanderia a piano terra; terreno seminativo circa 341 m²
• Classe energetica: non indicata (da certificare)

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