Appartamento All'asta In Via Dei Martiri N 8 - 41046 Palagano (MO) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 casa terra-cielo da ristrutturare all'asta a Costrignano (Palagano)

Questo immobile all'asta offre l'opportunità di trasformare una porzione "terra-cielo" in un'abitazione con carattere, situata nel borgo rurale di Costrignano. Ideale per chi cerca un intervento di ristrutturazione con potenziale valore aggiunto attraverso lavori mirati.

Appartamento sviluppato su tre livelli (piano terra, primo e secondo) collegati da scala interna, senza ascensore. Superficie utile interna netta 78,80 mq; superficie commerciale lordo muri 115,20 mq. Distribuzione: ingresso/soggiorno con angolo cottura e cucina al piano terra; primo e secondo piano con disimpegni, camere, ripostigli e bagno. Struttura tradizionale in muratura, tetto a falde, infissi in legno con scuretti; impianti e finiture obsolete, presenza di umidità e distacchi d’intonaco, riscaldamento con ventilconvettori elettrici. L’immobile è attualmente libero e in stato di abbandono.

Punti di forza: soluzione indipendente su più livelli, situazione catastale regolare con titoli edilizi (concessione del 1982 e sanatoria 1994), assenza di struttura condominiale e buona superficie commerciale che consente diversi progetti di riorganizzazione degli spazi. Criticità: condizioni conservative pessime e necessità di aggiornamento planimetrie catastali per conformità di alcuni vani; richiesti lavori di manutenzione e impianti da adeguare.

Contesto: ubicato in un piccolo borgo rurale a circa 7,5 km dal centro di Palagano (MO), offre tranquillità e un contesto paesaggistico tipico dell'area. Servizi essenziali e collegamenti si trovano nel capoluogo, rendendo la soluzione adatta a chi cerca la quiete con accesso ai servizi a breve distanza. Annuncio riferito a immobile all'asta e disponibile per partecipazione in asta giudiziaria a Palagano.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: porzione di fabbricato residenziale "terra-cielo"
• Superficie: superficie netta 78,80 mq / superficie commerciale (SEL) 115,20 mq
• Piano: sviluppato su piano terra, primo e secondo (scala interna), senza ascensore
• Località: Costrignano, Comune di Palagano (MO) — Via dei Martiri n. 8
• Stato: pessime condizioni, abbandonato, impianti e finiture obsolete
• Pertinenze: nessuna costituita; immobile non in condominio
• Classe energetica: non indicata (IPE non presente in perizia)
• Dati catastali: foglio 15, particella 351, categoria A/3, 7,5 vani; rendita € 275,01

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