Casa Singola All'asta In Localita' Savoniero Strada Provinciale N 28 Civ 35-37 - 41046 Palagano (MO) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 Fabbricato da ristrutturare con garage all'asta a Palagano

Un'intera proprietà da recuperare nel suggestivo contesto collinare di Savoniero: immobile all'asta ideale per chi cerca un progetto di ristrutturazione con più unità e pertinenze. Opportunità per investitori o per chi desidera trasformare uno stabile d'epoca in una soluzione abitativa o ricettiva.

Lotto composto da un fabbricato su quattro piani fuori terra suddiviso in cinque unità: due cantine, autorimessa, abitazione (3,5 vani catastali su piani 1-2-3) e locale catastalmente adibito a scuola. Al piano terra sono presenti i locali di servizio (cantine e garage), al primo piano un'abitazione e il locale scuola, al secondo una seconda camera collegata, al terzo soffitte con altezza ridotta. Non è presente ascensore.

Lo stato conservativo è pessimo: struttura portante in sasso e muratura, copertura con lastre di fibrocemento, finiture interne datate, impianti minimi ed essenziali. L'immobile è privo di certificato di agibilità e presenta difformità rispetto alle planimetrie catastali, compreso un ampliamento non regolarizzato. Plus importanti: autorimessa, due cantine e due aree pertinenziali (lato nord e lato sud) che offrono spazio per interventi esterni o ampliamenti progettuali. Questo immobile all'asta richiede un progetto di recupero e sanatoria urbanistica laddove necessario.

Il contesto: Savoniero, frazione di Palagano (MO), è una zona collinare/montana prevalentemente agricola e boschiva; l'immobile si affaccia su strada provinciale n.28 che collega Palagano a Montefiorino. La posizione garantisce privacy e panorama, ma è distante dai principali servizi e negozi, elemento da valutare per destinazioni residenziali o commerciali.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: intero fabbricato da ristrutturare composto da 5 unità (abitazione, due cantine, autorimessa, locale scuola)
• Superficie: cantina sub.1 28 mq; cantina sub.2 16 mq; autorimessa sub.4 23 mq; abitazione cat. A/5 consistenza 3,5 vani; locale scuola sub.5 consistenza 71 mc (superficie complessiva non esplicitata nella perizia)
• Piano: quattro piani fuori terra (piano T, 1, 2, 3)
• Località: Savoniero, Strada Provinciale n.28 civ. 35-37, Palagano (MO)
• Stato: pessimo stato di manutenzione; privo di certificato di abitabilità/agibilità; presenza di difformità edilizie e ampliamento non rappresentato in planimetria
• Pertinenze: due aree pertinenziali (nord e sud), cantine e autorimessa
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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