Terreno All'asta In Via Gaiato, 41026 Pavullo Nel Frignano Mo, Italia Pavullo Nel Frignano, Modena - LOTTO 3

Descrizione

🏡 Ampio terreno con potenziale all'asta a Pavullo nel Frignano

Scopri un'opportunità unica per il tuo prossimo investimento immobiliare! Ti presentiamo un ampio terreno all'asta a Pavullo nel Frignano, ideale per chi cerca un potenziale di sviluppo in una zona in evoluzione. Questo bene all'asta offre una prospettiva interessante per chi sa cogliere le occasioni.

Si tratta di un esteso appezzamento di terreno di circa 2.900 mq, attualmente incolto e con un andamento morfologico misto, che alterna sezioni pianeggianti a leggere pendenze. Il lotto si presenta libero da fabbricati e non recintato, offrendo una tela bianca per future realizzazioni in un contesto dinamico.

Sebbene il terreno sia attualmente privo di opere di urbanizzazione primarie come fognature e gasdotti, vanta la strategica adiacenza a una lottizzazione dove tali servizi sono già presenti. Questa vicinanza offre un interessante potenziale di sviluppo futuro, con porzioni del mappale classificate come territorio urbanizzabile a destinazione prevalentemente residenziale, un'occasione da considerare attentamente se valuti un immobile all'asta.

La sua posizione garantisce un comodo accesso da una sottostrada inghiaiata parallela alla Via Gaiato (Strada Provinciale n.29), facilitando ogni tipo di intervento. Inoltre, alcune parti del lotto risultano in contiguità con aree cortilive, accrescendone l'interesse e il valore potenziale.

Situato in località La Pozzaccia, una zona esterna ma ben collegata al centro abitato di Pavullo nel Frignano (MO), il terreno beneficia della tranquillità della campagna con la prossimità ai servizi del paese. L'area è in parte classificata come territorio urbanizzabile con potenziale residenziale, sebbene con complessità urbanistiche che richiedono un'attenta valutazione da parte dell'acquirente.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: Terreno
• Superficie: 2.900 mq ca.
• Piano: Non applicabile
• Località: Pavullo nel Frignano (MO), località La Pozzaccia
• Stato: Incolto, libero da fabbricati
• Pertinenze: Nessuna struttura presente, adiacenza a lottizzazione con servizi
• Classe energetica: Non applicabile

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