Appartamento All'asta In Via Giardini, 200 - 41026 Pavullo Nel Frignano (MO) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento sottotetto da ristrutturare all'asta a pavullo nel frignano

Questo appartamento all'asta offre un'opportunità per chi cerca un acquisto con margine di valorizzazione: unità sottotetto all'ultimo piano, riservata e con buona esposizione. Ideale per chi vuole trasformare uno spazio da personalizzare nel cuore di Pavullo nel Frignano.

L'unità è una porzione abitativa sviluppata nel sottotetto con superficie commerciale di 99,13 mq. Si trova al 7° e ultimo piano (ascensore disponibile fino al 6°, poi scala condominiale), ed è composta da ingresso su ampio vano giorno, due camere, cucina con annessa lavanderia, bagno, una stanza priva di finestre e tre piccoli ripostigli sotto falda. I soffitti sono inclinati: altezze minime rilevate fino a 0,82 m in alcune parti e massima al colmo 2,75 m, caratteristiche che richiedono attenzione progettuale ma permettono soluzioni originali di design.

Lo stato manutentivo è da rivedere: sono segnalate infiltrazioni, tracce di usura e mancanza di certificazioni impiantistiche; l'impianto di riscaldamento condominiale è in via di dismissione e l'alloggio richiederà un intervento autonomo per la produzione di calore (es. pompa di calore). È presente la necessità di aggiornamento catastale (stima indicativa di spesa circa €2.000). A fronte di questi fattori, l'appartamento all'asta rappresenta un potenziale investimento a prezzo competitivo rispetto al mercato ordinario.

Il contesto è centrale e ben servito: il complesso "Domus Giardini" si affaccia su aree verdi e negozi, con facile accesso ai servizi del centro di Pavullo nel Frignano. Pur trovandosi all'ultimo piano, l'immobile gode di privacy e di una posizione comoda rispetto a trasporti e attività cittadine, elemento interessante per chi valuta un acquisto tramite asta giudiziaria a Pavullo nel Frignano.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento sottotetto (unità abitativa)
• Superficie: 99,13 mq (superficie commerciale)
• Piano: 7° (ultimo) — ascensore fino al 6° + scala al 7°
• Località: via Giardini 200, scala D — Pavullo nel Frignano (MO)
• Stato: da ristrutturare / manutenzione scadente, infiltrazioni rilevate
• Pertinenze: 3 ripostigli sottotetto (accessi interni)
• Classe energetica: non reperita (APE non allegata alla perizia)

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