Appartamento All'asta In Via Giardini, 200 - 41026 Pavullo Nel Frignano (MO) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 attico da ristrutturare con sottotetti all'asta a Pavullo

Questo immobile all'asta offre un'opportunità di acquisto in centro paese: un attico/sottotetto da ristrutturare, ideale per chi cerca un investimento o una soluzione da personalizzare in vista dell'asta giudiziaria a Pavullo nel Frignano. L'immobile viene venduto tramite procedura esecutiva.

L'appartamento è un'unità abitativa tipo sottotetto posta al 7° e ultimo piano (scala D) di un condominio con ascensore che arriva sino al 6° livello; è quindi necessario salire un piano tramite scala condominiale. Superficie commerciale calcolata: 99,13 mq. La distribuzione interna comprende ingresso/soggiorno, cucina con annessa lavanderia, due camere, un locale igienico, una stanza priva di finestra (indicata come "stanza buia") e tre piccoli ripostigli sottotetto con altezza media attorno a 105 cm.

Stato conservativo e impianti: lo stato è dichiarato scadente, con infiltrazioni da finestre/copertura e presenza di umidità in alcune aree; non sono disponibili certificazioni impiantistiche né attestato di prestazione energetica (APE). L'impianto di riscaldamento è centralizzato condominialmente ma in fase di dismissione da parte dei condomini, pertanto sarà necessario prevedere l'installazione di sistemi autonomi (es. pompe di calore). L'immobile risulta libero e vuoto al momento del sopralluogo.

Punti di forza e opportunità: posizione centrale e ben servita, esposizione in cima al fabbricato con possibile vista, superficie commerciale interessante per un attico in centro, e presenza di volumetrie accessorie (sottotetti/ripostigli) utili come deposito. Disponibile una valutazione peritale con prezzo base d'asta indicato in perizia pari a € 35.500,00 (consultare la documentazione per dettagli e condizioni della procedura).

Il contesto: il fabbricato si trova in zona centrale di Pavullo nel Frignano, nelle immediate vicinanze di servizi pubblici, negozi e un ampio parco urbano. Buona accessibilità e vicinanza alle aree commerciali della via Giardini; spese condominiali ed eventuali lavori straordinari sono indicati in perizia.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: attico / unità abitativa (sottotetto)
• Superficie: superficie commerciale 99,13 mq
• Piano: 7° (ultimo) – ascensore fino al 6° piano
• Località: Pavullo nel Frignano (MO), via Giardini 200, scala D
• Stato: da ristrutturare, condizioni manutentive scadenti, infiltrazioni rilevate
• Pertinenze: ripostigli/sottotetti accessibili, locali accessori (lavanderia)
• Classe energetica: non disponibile (APE mancante)
• Prezzo base d'asta indicato in perizia: € 35.500,00

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