Appartamento All'asta In Via Filippo Turati, 3, 41026 Pavullo Nel Frignano Mo, Italia - 41026 Pavullo Nel Frignano (MO) - LOTTO 3

Descrizione

🏡 appartamento con deposito all'asta a pavullo nel frignano

Questo appartamento proposto all'asta è una soluzione ideale per chi cerca un investimento con reddito già avviato o una casa da ristrutturare secondo i propri gusti. Inserito in un contesto residenziale tranquillo, l'immobile viene venduto tramite asta giudiziaria e offre spazi comodi e pertinenze utili.

L'unità è un appartamento al piano secondo (terzo fuori terra) di 105 m² commerciali, composto da ingresso, zona giorno con angolo cottura, corridoio, due camere da letto e bagno, oltre a due balconi che completano la pianta. Lo stato di manutenzione è discreto: pavimenti in piastrelle, infissi in legno e impianto di riscaldamento autonomo a gas; richiede interventi di ammodernamento per valorizzarlo appieno.

Il bene è attualmente occupato da un inquilino con contratto di locazione di tipo 3+2, registrato (canone dichiarato €4.800/anno) — questo lo rende interessante come opportunità d'investimento per chi cerca un immobile all'asta già a reddito. Allo stesso lotto è annesso un deposito/locale di servizio (categorie C/2) di piccole dimensioni, utile come garage/box o magazzino.

La posizione è periferica ma ben servita: servizi di base in zona, fermata autobus e stazione ferroviaria a circa 500 m, collegamento autostradale a circa 14 km. Quartiere misto residenziale/commerciale con parcheggi e urbanizzazione completa. Spese condominiali indicate ridotte/assenti.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale (A/2) con deposito artigianale (C/2) pertinenziale
• Superficie: 105,00 m² (superficie commerciale appartamento)
• Piano: 2 (terzo fuori terra) + deposito a piano T-1
• Località: Pavullo nel Frignano (MO), Via Filippo Turati 3-5
• Stato: discreto, da ammodernare; immobile occupato da contratto di locazione registrato (3+2)
• Pertinenze: 2 balconi; deposito magazzino (sub. 29, circa 8 m² catastali)
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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