Appartamento All'asta In Piazza Arturo Toscanini, N6 Int5 -ex Via Del Molinetto- - 41026 Pavullo Nel Frignano (MO) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento con garage all'asta a pavullo nel frignano

All'asta, proponiamo un appartamento funzionale in vendita giudiziaria nel complesso residenziale "Le Arcate": soluzione ideale per chi cerca un acquisto vantaggioso da ristrutturare e personalizzare a proprio gusto.

Appartamento su unico livello, superficie commerciale 87,18 mq, situato al piano secondo servito da ascensore. Interni da sistemare: ingresso/soggiorno-pranzo, cucina separata, due camere da letto (di fatto singole), disimpegno, bagno e balcone. L’immobile risulta agibile ma in mediocre stato di conservazione con difformità e lavori di manutenzione necessari (parapetti e pavimenti danneggiati, assenza di caldaia interna, alcuni sanitari mancanti, serramenti originali). Al piano interrato pertinenziale un garage di circa 13 mq accessibile tramite rampa condominiale; il garage presenta condizioni di degrado e necessità di interventi di ripristino.

Punti di forza: posizione in contesto condominiale consolidato ("Le Arcate"), appartamento libero al momento del sopralluogo (parzialmente arredato e in stato di abbandono), accesso con ascensore e presenza di balcone. Opportunità per investitori o acquirenti che vogliono valorizzare con lavori relativamente contenuti, con un prezzo di perizia indicativo favorevole rispetto al mercato. Perizia CTU stima il valore finale del lotto in €96.000 (arrotondato) — spese stimate per regolarizzazioni catastali e sanatorie indicate in perizia.

Contesto e servizi: ubicazione centrale in Piazza Arturo Toscanini (ex Via del Molinetto) n.6, all’interno del Comune di Pavullo nel Frignano (MO). Zona servita da negozi di prossimità e servizi comunali; comodi i collegamenti con le vie principali della cittadina. Contesto residenziale tipico di palazzine anni ’70/80 con aree condominiali e autorimesse.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento in supercondominio (residenziale)
• Superficie: 87,18 m² (superficie commerciale)
• Piano: secondo (servito da ascensore)
• Località: Piazza Arturo Toscanini n.6, int.5 – Pavullo nel Frignano (MO)
• Stato: agibile, in mediocre stato di conservazione; necessita lavori e regolarizzazioni
• Pertinenze: garage al piano interrato ≈ 13 m²
• Classe energetica: non indicata nella perizia
• Valore di stima perizia CTU: €96.000 (valore finale arrotondato)

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