Terreno All'asta In Via Radici, 41027 Sant'annapelago Mo, Italia - 41027 Pievepelago (MO) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 Terreno edificabile ampio all'asta a Pievepelago

Un'opportunità rara: terreno edificabile all'asta situato nella tranquilla località Casa Pieracci di Pievepelago. Ideale per chi cerca un investimento su un ampio lotto in contesto montano, con chiari riferimenti urbanistici e nessun fabbricato presente.

Il lotto è una proprietà piena ed esclusiva di circa 9.468 m², attualmente libero e senza sovrastanti costruzioni. Parte del mappale è classificata come "Zona Omogenea D – Sottozona D.2" (zona artigianale di espansione con tipo di intervento preventivo) mentre altra porzione ricade in "Zona Omogenea G" destinata a spazi e verde pubblico attrezzato, come da certificato di destinazione urbanistica del Comune di Pievepelago (Reg. n. 3102 del 29/03/2025).

Punti di forza: ampia superficie quasi ettariale utile per interventi compatibili con la classificazione D.2, documentazione urbanistica disponibile e terreno libero da oneri reali circa aree inquinate; non ricade in aree soggette a vincoli per incendi boschivi. Trasparenza: la destinazione urbanistica e le prescrizioni tecniche sono riportate negli articoli delle N.T.A. del PRG vigente; si raccomanda all'acquirente di verificare eventuali aggiornamenti degli strumenti urbanistici prima dell'offerta.

Contesto e servizi: la proprietà si trova in località Casa Pieracci, Via Radici, nel comune di Pievepelago (MO), contesto montano con accessibilità ai servizi locali del paese e buoni collegamenti verso le principali vie della zona. Ideale per progetti artigianali/commerciali compatibili con la zona D.2 o per investimento a lungo termine considerando la porzione destinata a verde pubblico.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreno edificabile (appezzamento senza fabbricati)
• Superficie: 9.468 m²
• Piano: terreno (n.d.)
• Località: Pievepelago (MO), località Casa Pieracci, Via Radici
• Stato: libero, seminativo (catasto)
• Pertinenze: nessuna edificata (nessun fabbricato presente)
• Classe energetica: non applicabile
• Certificato urbanistico: Comune di Pievepelago, Reg. n. 3102 del 29/03/2025 — Parte classificata in Zona Omogenea D (Sottzona D.2) e parte in Zona Omogenea G (verde pubblico attrezzato)
• Note: terreno non ricadente in aree vincolate per incendi boschivi e senza oneri reali per aree inquinate (D.Lgs. 5/2/1997 n.22).

Prezzo base d'asta: € 14.062,50 (si raccomanda verifica delle condizioni e dei termini di partecipazione all'asta giudiziaria).

Valuti un acquisto all'asta? Siamo a disposizione per fornire tutte le informazioni utili e guidarti nella partecipazione all'asta.