Appartamento All'asta In Via Osteria, 41027 Pievepelago Mo, Italia Pievepelago, Modena - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 Appartamento indipendente con corte all'asta a Pievepelago

Questo appartamento all'asta offre l'opportunità di acquistare una casa caratteristica in pietra, con ingresso indipendente e piccolo spazio esterno privato, nel suggestivo contesto montano di Pievepelago. Ideale per chi cerca una seconda casa o un investimento in asta giudiziaria a Pievepelago.

L'immobile è un appartamento di 52 mq commerciali situato al piano terra di un fabbricato su tre livelli, con accesso indipendente. Internamente è composto da zona giorno con angolo cottura, una camera da letto, bagno e una piccola area cortiliva di pertinenza; la zona giorno si apre verso la valle mentre camera e bagno affacciano su un cortiletto privato. Le finiture sono in buono stato: pavimenti in gres tipo cotto, infissi esterni in legno con vetrocamera, riscaldamento a radiatori alimentato da caldaia autonoma e collegamento al gas di rete per l’angolo cottura.

Tra i plus: la finitura esterna in pietra a vista che dona carattere rurale, l’ingresso indipendente e l’assenza di contratti di locazione (l’immobile risulta non abitato). Si segnala la presenza di fenomeni limitati di umidità di risalita in alcune pareti e la necessità di aggiornamento catastale per una lieve difformità nella planimetria del bagno. Prezzo base d’asta indicato nella perizia: € 46.000.

Contesto e servizi: l’immobile si trova in località Osteria (proseguimento di Via Selva Romanesca), in un’area montana tranquilla a circa 8 km dal centro di Pievepelago; il contesto è tipico di una zona agricola-residenziale con edifici rurali e collegamenti stradali verso le frazioni vicine. Ideale per chi cerca pace, natura e facile accesso alle aree dell’Appennino.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento civile abitazione (piena proprietà 1/1)
• Superficie: 52,00 mq commerciali (piano terra 51,20 mq + area cortiliva mq 8)
• Piano: piano terra, ingresso indipendente (edificio su 3 piani, 5 unità)
• Località: Via Osteria (proseguimento Via Selva Romanesca) 8, Pievepelago (MO)
• Stato: buono stato di conservazione; immobile non abitato; presenza di umidità di risalita in alcune porzioni
• Pertinenze: area cortiliva privata di circa 8 mq
• Classe energetica: non indicata nella perizia (da verificare)

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