Appartamento All'asta In Via San Michele 23, Gombola - 41040 Polinago (MO) - LOTTO UNICO

Descrizione

In vendita immobile residenziale situato in una zona tranquilla di GOMBOLA, Polinago (MO). Il bene sarà venduto all'asta presso il tribunale di Modena con un'offerta minima di 13526.25 €. Il delegato alla vendita è Matteo Montorsi e la custode è Maria Cristina Urbani. Per maggiori informazioni, si prega di contattare il custode utilizzando i recapiti forniti nella sezione contatti a fianco.

Si tratta di un fabbricato ad uso civile abitazione, con annessa area cortiliva esclusiva e un piccolo lotto di terreno di circa 860 mq. La superficie commerciale dell'abitazione, al lordo delle murature, è di circa 128 mq al piano terra e primo, con altezza media di 2,40/2,55 metri. Inoltre, ci sono cantine e ripostigli al piano seminterrato di circa 82 mq e un terrazzo di circa 18 mq. Il fabbricato è in discrete condizioni manutentive, con rifiniture eseguite con materiali di uso corrente un po' deteriorati e impianti non a norma. Tuttavia, l'aggiudicatario potrà avvalersi della sanatoria edilizia prevista dalle disposizioni vigenti in materia urbanistica ed edilizia entro 120 giorni dalla comunicazione dell'atto di trasferimento. È stata evidenziata la presenza di una servitù di elettrodotto costituita a carico della particella 189 del foglio 19 a favore della società ENEL SPA. Inoltre, è stata segnalata la rivendicazione di un terzo su una particella del fabbricato, ma il Giudice dell'Esecuzione ha invitato il delegato a dar corso agli ulteriori tentativi di vendita poiché la rivendicazione non è supportata da documentazione che ne attesti la veridicità.

Il territorio comunale è prevalentemente collinare, con alcune zone scoscese e lastroni calcarei nella frazione di Gombola. La zona settentrionale è caratterizzata dalla presenza di roccia arenaria e terreni sabbiosi che hanno dato origine ad una fitta selva di faggi e pioppi, in cui si trova la frazione di Brandola. Il torrente Rossenna è un affluente del fiume Secchia. In pochi minuti si possono raggiungere i principali servizi tra i quali supermercato (5.9 km), poste (0.41 km), banca (9.01 km), bancomat (8.97 km), bar (7.61 km). Non perdete l'opportunità di acquistare questo immobile a un prezzo vantaggioso!