Appartamento All'asta In Via Piero Gobetti N 57 - 41017 Ravarino (MO) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento con autorimessa all'asta a ravarino

Un'opportunità concreta per chi cerca una casa da rinnovare e valorizzare: appartamento disposto su due livelli con soffitta e autorimessa, offerto all'asta in zona residenziale tranquilla di Ravarino. Ideale per investimento o per chi desidera creare una soluzione su misura spendendo in modo oculato.

L'immobile è un appartamento composto al 2° piano (abitativo) e da soffitte al 3° piano, con accesso da aree comuni dell'edificio. Superficie commerciale stimata: circa 78 mq per l'appartamento più circa 20 mq per l'autorimessa (totale commerciale complessivo circa 98 mq). Al secondo piano troviamo soggiorno-pranzo con balcone, cucina, disimpegno e camere; al terzo piano le soffitte (parzialmente adattate con vani e un bagno, tuttavia non conformi alle planimetrie e con altezze inferiori al valore minimo per l'abitabilità). Pavimenti in ceramica, serramenti con doppi vetri e portoncino blindato; impianti presenti e riscaldamento autonomo. Autorimessa al piano terra con basculante in ferro verniciato.

Punti di forza: vendita in unico lotto con autorimessa, appartamento con balcone e soffitte sfruttabili per aumento della superficie utile (con interventi e verifiche urbanistiche), rifiniture interne in buono stato e impianti presenti. Criticità segnalate in perizia: non completa conformità delle soffitte alle planimetrie catastali e altezza non sufficiente per la loro destinazione abitativa; spese condominiali annue indicate circa €600 e debito condominiale rilevato pari a €1.557. Occupazione attuale: immobile abitato; canone di riferimento stimato €350/mese se locato.

Contesto e servizi: l'appartamento si trova in località Stuffione, via Gobetti 57, Ravarino (MO), in un contesto residenziale tranquillo e con aree comuni. Buona vicinanza a servizi locali, trasporti e collegamenti con le principali vie della provincia di Modena. L'immobile fa parte del condominio denominato "Il Melograno".

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento su 2 livelli (2° piano + soffitte 3° piano) con autorimessa
• Superficie: app. commerciale circa 78 mq + autorimessa circa 20 mq (totale commerciale ≈ 98 mq)
• Piano: 2° piano (abitativo) + 3° piano soffitte; autorimessa piano terra
• Località: Via Gobetti 57, località Stuffione, Ravarino (MO)
• Stato: buono, finiture buone; soffitte non conformi/altezza insufficiente per abitabilità
• Pertinenze: autorimessa (mq ≈ 20), balcone, soffitte
• Classe energetica: non indicata in perizia
• Base d'asta indicata in perizia: €95.000 (prezzo base d'asta per il lotto unico)

Se valuti un acquisto all'asta o vuoi maggiori dettagli per partecipare alla vendita, contattaci per tutte le informazioni e per organizzare la visione della documentazione.