Terreno All'asta In Via Fontanabuona Riolunato (MO) - LOTTO 3

Descrizione

🏡 magazzino fatiscente con terreno all'asta a ferrara

Un'opportunità per chi cerca un immobile all'asta con ampi spazi e potenziale di valorizzazione: lotto composto da fabbricato ad uso magazzino con corte e terreno agricolo, posto in frazione Fossanova San Biagio (Ferrara). Ideale per investitori o imprese edili pronte a intervenire su un immobile da recuperare.

Il lotto comprende un fabbricato diroccato al piano terreno con una superficie utile complessiva di circa 610 mq, composto da magazzino, locali ricovero attrezzi, cantina, deposito e stalla. La struttura è in evidente stato di abbandono e necessita di interventi significativi; tetti e coperture sono pericolanti e i titoli edilizi risultano scaduti. Accanto al fabbricato si trova una corte pertinenziale e una striscia di terreno di accesso.

Completa la proprietà un appezzamento agricolo a seminativo di circa 3.295 mq, direttamente connesso alla corte. La perizia indica la possibilità di valutare demolizione e ricostruzione o recupero a seconda degli interventi urbanistici e delle autorizzazioni comunali; sono presenti oneri urbanistici non regolarizzati a carico del precedente proprietario.

Punti di forza: ampie superfici a piano terra, accessibilità diretta su strada comunale, ottima visibilità per usi agricoli o produttivi e potenziale per interventi di ricostruzione o cambio di destinazione compatibilmente con il PUG. Criticità: stato di degrado strutturale e necessità di verificare oneri e pratiche urbanistiche. Si tratta di un immobile all'asta in contesto rurale a breve distanza dai servizi della città di Ferrara.

La zona: Fossanova San Biagio è una frazione del Comune di Ferrara, collegata alla viabilità provinciale e con facile accesso ai servizi e centri commerciali della provincia. Ideale per chi cerca un lotto immerso nel contesto agricolo ma non lontano dalla città.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: fabbricato diruto ad uso magazzino e terreno agricolo
• Superficie: fabbricato circa 610 mq (superficie utile stimata); terreno 3.295 mq
• Piano: piano terra
• Località: Fossanova San Biagio, Via Bassa n.127 — Comune di Ferrara (FE)
• Stato: fatiscente, in abbandono; titoli edilizi scaduti; interventi necessari
• Pertinenze: corte pertinenziale, striscia di terreno di accesso, appezzamento agricolo
• Classe energetica: non disponibile / da verificare

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