Appartamento All'asta In Via I Maggio N775/b - San Felice Sul Panaro (MO) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 abitazione su due livelli con ampio terreno e garage all'asta a san felice sul panaro

Questa casa all'asta offre l'opportunità di acquistare un immobile residenziale con ampio spazio esterno a breve distanza dal centro di San Felice sul Panaro. Immobile all'asta ideale per chi cerca un intervento di ristrutturazione con potenziale di valorizzazione.

L'immobile è una abitazione sviluppata su due piani fuori terra. Al piano terra si trovano portico d'ingresso, cantina, ripostiglio, locale multiuso/stanza e locale lavanderia; al primo piano soggiorno, cucina con balcone, disimpegni, tre camere da letto e bagno. La superficie commerciale dell'abitazione è pari a circa 165 m²; completano la proprietà due autorimesse (circa 19 m² e 16 m²) e un magazzino di circa 54 m². La proprietà include inoltre un'area urbana/terreno di 1.081 m² che circonda l'immobile.

Punti di forza: ampi spazi interni e corte privata che offrono versatilità d'uso (abitazione con giardino, hobbistica o piccola attività legata al territorio). La planimetria su due livelli garantisce una buona distribuzione degli ambienti e la presenza di locali accessori (cantina, ripostigli, magazzino e garage) aumenta le possibilità funzionali. Trasparenza sulle criticità: al momento del sopralluogo l'immobile presentava condizioni di manutenzione mediocri con presenze di umidità di risalita, tracce di condensa e segni di muffa, pertanto è da prevedere un intervento di ristrutturazione.

Contesto e servizi: ubicato nella località San Biagio, via I Maggio n. 775/B, a circa 3 km dal centro storico di San Felice sul Panaro (MO), in un’area a prevalente destinazione agricola ma con collegamenti e servizi del territorio a breve distanza. Soluzione adatta a chi cerca una casa all'asta in contesto semi-rurale vicino ai servizi del comune e alle vie di comunicazione locali.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: abitazione su due piani con annessi locali accessori
• Superficie: abitazione commerciale circa 165 m² (SC 164,66 m²); magazzino 54 m²; autorimesse 19 m² e 16 m²; area urbana/terreno 1.081 m²
• Piano: piano terra e primo (due livelli)
• Località: San Biagio, San Felice sul Panaro (MO) – via I Maggio n. 775/B
• Stato: mediocre, necessita lavori di manutenzione/ristrutturazione (umidità e infiltrazioni segnalate)
• Pertinenze: 2 autorimesse, magazzino, cantina, portico, terreno/area urbana 1.081 m²
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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