Abitazione Con Garage All'asta In Via Bardella, San Felice Sul Panaro (MO)

Descrizione

Si propone unità immobiliare ad uso residenziale all'asta sita in Via Bardella, numero civico 364, nel Comune di San Felice sul Panaro (MO).

Si tratta di civile abitazione all'asta con garage pertinenziale e porzione di area cortiliva in proprietà esclusiva. Presenta accessi pedonale e carrabile da via Bardella attraverso area cortiliva esclusiva e si sviluppa sui seguenti piani:
- al piano terra: soggiorno e cucina;
- al piano primo: due camere, bagno e balcone;
- al piano secondo: sottotetto.
L’unità abitativa presenta al piano terra un doppio ingresso di cui uno dal quale si accede al soggiorno, l’altro dal quale si accede alla cucina. L’accesso al bagno avviene esclusivamente dalla camera da letto. Dall’area cortiliva si accede al piano terreno dell’abitazione ed all’autorimessa.

L'immobile all'asta ricopre una superficie commerciale pari a 112 mq e risulta libero.

CARATTERISTICHE COSTRUTTIVE
La struttura portante presenta le seguenti caratteristiche strutturali: strutture in elevazione in muratura e tramezzi in laterizio forato; solai e scale interne in latero cemento; murature estere intonacate e tinteggiate, tranne il prospetto retrostante sud che si presenta allo stato grezzo di intonaco; soffitti intonacati e tinteggiati, copertura a falde con coppi. La scala interna che collega il piano terra ed il piano primo si presenta in latero cemento con pavimentazione in granito; il portone di ingresso principale e quello secondario sono a doppi infissi in alluminio anodizzato e specchiature in vetro; le finestre possiedono telaio in legno colore marrone bianco o marrone, vetro semplice, zanzariere nelle camere da letto e a doppi infissi nel bagno; le tapparelle al piano terra, nelle camere da letto e nel bagno presentano sportelloni di chiusura in PVC. Le porte interne sono in legno tamburato colore marrone; le pavimentazioni sono in ceramica e in graniglia, mentre le pareti del bagno e della parete cottura della cucina presentano un rivestimento in ceramica. L’area cortiliva di proprietà esclusiva è recintata con muretto in cemento prefabbricato, si presenta pavimentata con elementi lapidei disposti a palladiana ed è parzialmente coperta da una tettoia. La rimessa presenta portone d'ingresso basculante in metallo; pavimento in cemento; punto luce e prese elettriche.

DATI CATASTALI
Catasto Fabbricati del Comune di San Felice sul Panaro (MO) foglio 46:
- particella 49, subalterno 7 (abitazione), e particella 219, subalterno 4 (area cortiliva), categoria A/3, classe 2, vani 5,5 superficie catastale totale mq. 112, superficie catastale totale escluse aree scoperte mq. 100, rendita catastale € 278,37, via Bardella n. 364, piano T-1-2;
- particella 49, subalterno 5 (autorimessa), categoria C/6, classe 5, superficie catastale consistenza mq. 13, superficie totale mq. 20, rendita catastale € 44,98, via Bardella n. 15 piano T.