Attivita Commerciale All'asta In Via Don Giovanni Minzoni, 11, 41039 San Possidonio Mo, Italia San Possidonio, Modena - LOTTO 1

Descrizione

🏡 laboratorio artigianale con cortile all'asta a san possidonio

Questo laboratorio artigianale viene proposto all'asta e rappresenta un'opportunità per chi cerca un ampio spazio produttivo o magazzino vicino al centro. Spazi generosi e accessi indipendenti rendono l'immobile adatto a imprese artigiane o a chi cerca un investimento da ristrutturare e valorizzare.

Il capannone si sviluppa al piano terra per una superficie commerciale complessiva di circa 800 m² (SC ~800,20 m²) e comprende un'ampia area di laboratorio a doppia campata, due uffici, servizi igienici e due piccoli soppalchi (uno non praticabile e l'altro adibito a vano tecnico). Completano la proprietà una piccola area cortiliva perimetrale con doppi accessi carrabili su via Don Minzoni (passaggi stretti; accesso stimato circa 2,90 m). Interni con pavimenti in cemento liscio nel laboratorio e piastrelle negli uffici; serramenti in alluminio con porzioni vetrate tipo U-glass.

Punti di forza e criticità: struttura perimetrale in muratura con interventi di miglioramento sismico eseguiti dopo il sisma 2012 (adeguamenti per raggiungere circa il 60% del livello di sicurezza delle nuove costruzioni). Spazio interno ampio e modulare ideale per attività artigianali o deposito. Stato di manutenzione complessivamente scadente con presenza di materiali di risulta e rifacimenti da eseguire; sono stati riscontrati residui da smaltire (guaine/onduline in amianto e altri materiali) e fessurazioni di connessione fra locali e pareti perimetrali: oneri di pulizia/smaltimento a carico dell'acquirente.

Contesto e servizi: l'immobile si trova in una piccola area artigianale a circa 800 metri a ovest del centro storico di San Possidonio (MO), con accesso diretto da via Don Minzoni. Zona servita e comoda per collegamenti locali; ideale per chi cerca una sede produttiva vicino al centro urbano senza rinunciare a spazi esterni di pertinenza.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: laboratorio artigianale / capannone
• Superficie: commerciale complessiva circa 800,20 m² (SC)
• Piano: piano terra
• Località: San Possidonio (MO), via Don Minzoni n. 11/15
• Stato: manutenzione scarsa; presenza di materiali da smaltire e difformità riscontrate; interventi sismici parziali eseguiti post-2012
• Pertinenze: area cortiliva perimetrale esclusiva, doppi accessi carrabili con passaggi stretti
• Classe energetica: non indicata / non disponibile

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