Attivita Commerciale All'asta In Via Don Giovanni Minzoni, 11, 41039 San Possidonio Mo, Italia San Possidonio, Modena - LOTTO 1

Descrizione

🏡 capannone artigianale con cortile all'asta a san possidonio

Questo immobile all'asta offre un'opportunità per chi cerca un capannone con ampi spazi e cortile privato in una piccola area artigianale di San Possidonio. Vendita tramite asta giudiziaria: contesto ideale per rilancio o investimento con interventi di adeguamento.

Il lotto è costituito da un capannone artigianale a pianta unica con uffici, servizi e due piccoli soppalchi (uno non praticabile). Superficie commerciale complessiva ricompresa nella perizia: circa 800,20 m². Piano terra con doppio accesso da via Don Minzoni tramite passaggi stretti; area cortiliva per deposito e operazioni di carico/scarico. Struttura portante in muratura Poroton, travi prefabbricate e tegoli in c.a.p., con rinforzi sismici eseguiti dopo il sisma del 2012 (livello di sicurezza valutato intorno al 60% delle nuove costruzioni).

Stato di conservazione da considerarsi mediocre: interni con pavimentazioni in cemento e piastrelle, infissi in alluminio (parte in vetrata tipo U-glass), impianti minimi (elettrico a vista, convettori per riscaldamento uffici, boiler elettrico bagno) e mancanza di certificazioni impiantistiche. Nel capannone sono presenti residui di materiali edili e lastre in amianto da smaltire (oneri a carico dell’acquirente). Alcune porzioni risultavano occupate da terzi al momento del sopralluogo.

I punti di forza includono la pianta ampia e regolare, la presenza di uffici e servizi interni, il cortile esclusivo e il doppio accesso su via Don Minzoni; la collocazione è a circa 800 metri dal centro storico di San Possidonio, in una piccola area artigianale ben collegata. Considerare l’immobile come immobile all'asta soggetto a interventi di regolarizzazione e bonifica prima dell'uso pieno.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: capannone / laboratorio artigianale (diritto di superficie)
• Superficie: superficie commerciale complessiva circa 800,20 m²
• Piano: piano terra (con due soppalchi, uno non praticabile)
• Località: via Don Minzoni n. 11/15, San Possidonio (MO) — zona artigianale, a ~800 m dal centro storico
• Stato: condizioni di manutenzione scarse; presenza di materiali di risulta e coperture/onduline in amianto da rimuovere; impianti minimi e prive di certificazioni
• Pertinenze: area cortiliva esclusiva parzialmente pavimentata
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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