Fabbricato All'asta In Via Pertini N° Sn - 41039 San Possidonio (MO) - LOTTO 2

Descrizione

🏡 capannone da completare con cortile all'asta a san possidonio

All'asta: grande immobile industriale da completare, ideale per imprese o investitori che cercano spazi produttivi ad alto potenziale. Si propone un capannone in corso di costruzione posto in zona artigianale/produttiva, offerto tramite asta giudiziaria a San Possidonio.

Spazio e potenzialità: l'immobile si sviluppa su due livelli principali (piano terra e soppalco) con ampi volumi a shed e superfici estremamente flessibili che consentono diverse destinazioni produttive o logistiche. La superficie commerciale calcolata è di 4.654,11 mq (superficie lorda complessiva 10.298,93 mq). Ampia area cortiliva pertinenziale per carico/scarico e parcheggio.

Caratteristiche tecniche e stato d'uso: struttura prefabbricata in cemento armato con solaio intermedio prefabbricato, copertura a shed, vano scala e vano montacarichi già realizzati. Al grezzo: tamponamenti e copertura eseguiti ma mancano finiture, impianti, pavimentazioni e serramenti. Presenti danni riconducibili al sisma 2012 (lesioni su mensole pilastri, distacchi pannelli, esposizione ferri) oltre a segni di abbandono, graffiti e rifiuti; è pertanto necessaria attività di completamento e regolarizzazione edilizia (stima costi di regolarizzazione: € 3.500 circa).

Punti di forza e opportunità: spazio unico per grandi superfici con altezze importanti (piano terra: porzione a doppio volume h min 8,15 m / max 10,05 m; sotto soppalco h 4,00 m; soppalco h 3,55–5,45 m), elevata flessibilità distributiva e ampia area esterna. Posizione in un polo artigianale/industriale di recente formazione, adatta a logistica, produzione o insediamenti multiuso. Si precisa che l’immobile è proposto come immobile all'asta e non come appartamento/casa; opportunità interessante per chi valuta un acquisto tramite asta giudiziaria a San Possidonio.

Contesto e servizi: ubicato lungo Via Pertini, a sud di San Possidonio al confine con Mirandola, in area prevalentemente produttiva e periferica. Zona tranquilla ma distante dai principali servizi commerciali e dalle fermate del trasporto pubblico; ottima per insediamenti aziendali che richiedono ampi spazi e accessi carrabili.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: capannone artigianale in corso di costruzione (fabbricato industriale)
• Superficie: superficie commerciale 4.654,11 mq (superficie lorda complessiva 10.298,93 mq)
• Piano: piano terra + soppalco (lastrico solare al piano primo)
• Località: San Possidonio (MO), Via Pertini — zona artigianale/produttiva
• Stato: al grezzo, opere strutturali e tamponamenti eseguiti; mancano finiture, impianti e certificazioni; presenti danni da sisma 2012 e segni di abbandono
• Pertinenze: ampia area cortiliva pertinenziale (2.492,47 mq catastali) e lastrico solare (3.558 mq)
• Classe energetica: esente da obbligo di attestazione APE nello stato attuale

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