Fabbricato All'asta In Via Pertini N° Sn - 41039 San Possidonio (MO) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 capannone grezzo con ampie superfici all'asta a san possidonio

In vendita all'asta un ampio capannone artigianale da completare: un immobile all'asta che offre una grande superficie trasformabile, ideale per attività produttive, logistica o ricollocazione industriale. Opportunità interessante per investitori o imprese in cerca di spazio personalizzabile in zona industriale.

Il bene è un capannone ad uso artigianale in corso di costruzione, con struttura portante in c.a. prefabbricato, copertura a shed e tamponamenti perimetrali già realizzati. Superficie commerciale complessiva 2.931,24 mq, distribuita su piano terra open space (superficie commerciale 1.773,91 mq), soppalco (889,73 mq commerciali) e lastrico solare (198,40 mq commerciali). Presenti vano scala e vano montacarichi (32,75 mq commerciali). L'immobile è attualmente al grezzo: mancano partizioni, pavimentazioni, impianti, infissi e finiture; sono evidenti danni provvisori (lesioni e distacchi legati agli eventi sismici 2012, ferri a vista arrugginiti, pannelli divelti) e segni di abbandono. Accesso carrabile da Via Pertini.

Punti di forza: ambienti ampi e flessibili con porzioni a doppio volume (altezza sotto shed min 8,15 m – max 10,05 m) che consentono diverse soluzioni operative; struttura in c.a. prefabbricata priva di vincoli d'uso non eliminabili dalla procedura; area cortiliva pertinenziale che favorisce movimentazione mezzi e parcheggi. Necessario nuovo titolo abilitativo per completamento e agibilità; la perizia segnala costi stimati di regolarizzazione/difformità per circa €3.500 (a carico dell’aggiudicatario). L'immobile, allo stato attuale, è escluso dall'obbligo di attestazione energetica.

Contesto e servizi: ubicato al limitare della zona artigianale/produttiva a sud di San Possidonio, al confine con il Comune di Mirandola. Posizione periferica, ben inserita in un comparto produttivo di recente costruzione: adatta a chi cerca vicinanza ad altre realtà industriali e buone collegamenti viari, pur essendo distante dai servizi commerciali e scolastici cittadini.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: capannone artigianale in corso di costruzione
• Superficie: superficie commerciale 2.931,24 mq (piano terra 1.773,91 mq; soppalco 889,73 mq; lastrico solare 198,40 mq; vano scala/montacarichi 32,75 mq)
• Piano: piano terra con soppalco e copertura/lastrico solare
• Località: via Pertini, san possidonio (MO)
• Stato: al grezzo, strutture e copertura eseguite; presenti danni da sisma e segni di abbandono
• Pertinenze: area cortiliva 1.822,34 mq catastali (commerciale calcolata 36,45 mq) – accesso carrabile da Via Pertini
• Classe energetica: esente / non soggetto (stato di incompiuta costruzione)

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