Fabbricato All'asta In Via Pertini N Sn - 41039 San Possidonio (MO) - LOTTO 3

Descrizione

🏡 capannone grezzo con ampi spazi all'asta a san possidonio

Un'opportunità per investitori e imprese: capannone in corso di costruzione offerto all'asta giudiziaria a San Possidonio. Immobile all'asta caratterizzato da grandi volumi e una disposizione interna flessibile, ideale per attività produttive o per completamento a uso commerciale/artigianale.

Il capannone si sviluppa su piano terra con porzioni a doppio volume (h min 7,80 m - h max 8,55 m) e un soppalco al primo piano; la superficie commerciale ricavata è di 3.198,84 m² mentre la superficie netta totale è di 7.529,12 m². Struttura in cemento armato prefabbricato, solaio intermedio e copertura a shed; al momento l'immobile è al grezzo: mancano finiture, impianti e pavimentazioni.

Segnaliamo lo stato conservativo: il fabbricato è in parte danneggiato dagli eventi sismici del 2012 (lesioni su mensole, problemi nei sistemi di fissaggio dei pannelli, un pannello di copertura mancante con infiltrazioni), presenza di ferri a vista, graffiti e rifiuti; l'area cortiliva è invasa dalla vegetazione. Per il completamento e la regolarizzazione potrebbero essere necessari interventi e la presentazione di un nuovo titolo abilitativo; i costi stimati per la regolarizzazione sono indicativamente € 3.500 (a carico dell'acquirente/aggiudicatario).

Posizione e contesto: il lotto è situato in Via Pertini, al limite di una zona artigianale/produttiva di recente sviluppo a sud di San Possidonio, al confine con il comune di Mirandola. Zona periferica, adatta ad attività produttive con accesso carraio; i servizi urbani primari sono a distanza ma l'area gode di buona collegabilità viaria tipica dei comparti industriali.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: capannone ad uso artigianale in corso di costruzione (cat. F/3) – mapp. 314 sub. 1 e 2
• Superficie: superficie commerciale 3.198,84 m²; superficie netta totale 7.529,12 m²; superficie lorda 7.611,81 m²
• Piano: piano terra con soppalco (piano primo)
• Località: San Possidonio (MO), Via Pertini – zona artigianale/produttiva, confine Mirandola
• Stato: al grezzo, parzialmente danneggiato, non agibile e non locabile nello stato attuale
• Pertinenze: lastrico solare (superficie commerciale 238,00 m²); area cortiliva di pertinenza (superficie commerciale 46,35 m²)
• Classe energetica: esente (stato attuale, immobile in corso di costruzione)

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