Attivita Commerciale All'asta In Via Canaletto 127/a San Prospero (MO) - LOTTO 2

Descrizione

Vi presentiamo un'opportunità unica per investire in un immobile industriale di alta qualità. L'asta si terrà presso il tribunale di Modena e l'offerta minima è di 305332.50 €. Il delegato alla vendita, Alessandro Clò, e il custode, Maria Cristina Urbani, saranno a vostra disposizione per fornirvi tutte le informazioni necessarie. Per maggiori dettagli, vi invitiamo a contattare il custode utilizzando i recapiti disponibili nella sezione contatti.

L'immobile in questione è un fabbricato produttivo a due livelli con un'area cortiliva, situato a San Prospero. Il proprietario ha la piena proprietà dell'immobile e lo ha locato in forza di un contratto opponibile. Tuttavia, l'esperto stimatore ha ritenuto il canone del contratto vile. Il contratto ha una scadenza fissata per il 10/07/25, ma il conduttore ha la possibilità di rinnovarlo per i successivi 12 anni, salvo il recesso. L'acquirente ha la facoltà di agire ex art. 2923 comma 3 c.c. dinnanzi al Giudice competente per l'accertamento della non opponibilità del contratto ove stipulato a canone inferiore di oltre 1/3 a quello di mercato.

San Prospero è un paese situato nella bassa pianura modenese e gode di un clima temperato continentale tipico della pianura padana e delle medie latitudini. A pochi passi da casa potrai trovare diversi servizi tra i quali supermercato (3.0 km), poste (6.26 km), scuola (1.63 km), banca (3.83 km), bar (3.93 km), fermata autobus (9.2 km). Non perdete l'occasione di fare un investimento sicuro e redditizio!