Casa Singola All'asta In Via Cavallotti 3 Angolo Piazza Martiri Partigiani - 41049 Sassuolo (MO) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 palazzina storica con negozio all'asta a sassuolo

Questa porzione di fabbricato storico, offerta all'asta, rappresenta un'opportunità per investitori e imprese desiderose di completare un intervento nel centro di Sassuolo. Posizionata all'angolo tra Via Felice Cavallotti e Piazza Martiri Partigiani, l'unità è venduta come Lotto unico e richiede lavori di completamento.

L'immobile è composto da più livelli per una superficie commerciale complessiva di circa 730 mq: piano interrato con depositi/cantine, piano terra con locale commerciale/negozio e magazzino, e livelli abitativi al primo, secondo, terzo e quarto (sottotetto) con balconi. Il progetto originale prevedeva 2 unità residenziali per piano (primo-terzo), ulteriori unità al quarto piano e spazi accessori; le superfici sono state calcolate dal progetto e non sono state tutte verificate in stato di fatto.

Lo stato è di lavori sospesi: le unità risultano in corso di costruzione (restauro/risanamento conservativo non completato). Mancano finiture interne, impianti completi e allacci alle utenze; l'ascensore non è installato e non è disponibile agibilità. Sono tuttavia presenti ampie potenzialità: grande negozio a piano terra (circa 106 mq sup. commerciale), depositi/cantine al seminterrato per pertinenze esclusive e diverse unità residenziali da ultimare, che rendono l'immobile interessante per interventi di ristrutturazione, locazione o rivendita post-completamento. Valore di perizia indicativo: € 284.000 (stima a corpo, soggetta a condizioni di vendita giudiziaria).

Posizione centrale: l'immobile affaccia su Piazza Partigiani e si affaccia su Via Cavallotti, in un contesto urbano con attività commerciali e servizi a breve distanza. Facile accesso alle vie cittadine principali e alla rete dei servizi locali, ideale per chi cerca visibilità commerciale al piano terra e soluzioni abitative nel centro storico di Sassuolo.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: porzione di fabbricato storico in corso di ristrutturazione (Lotto unico)
• Superficie: tot. sup. commerciale circa 730 mq
• Piano: multipiano (piano interrato, piano terra, piano 1°, 2°, 3°, 4° - sottotetto)
• Località: Sassuolo (MO), angolo Via Felice Cavallotti / Piazza Martiri Partigiani
• Stato: lavori sospesi, unità in corso di costruzione; privo di agibilità; utenze non allacciate
• Pertinenze: depositi/cantine al piano interrato (sub. 12, 28, 29, 30, 31, 32), negozio/magazzino al piano terra (sub.33), balconi, vani comuni BCNC
• Classe energetica: non indicata
• Valore di perizia (indicativo): € 284.000

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