Casa Singola All'asta In Via San Michele, 41, 41049 Sassuolo Mo, Italia Sassuolo, Modena - LOTTO 2

Descrizione

🏡 appartamento con garage e terreno all'asta a sassuolo

Una soluzione ideale per chi cerca un'opportunità immobiliare all'asta in un contesto rurale e panoramico. Proponiamo in vendita giudiziaria un appartamento con pertinenze e ampio terreno collinare, perfetto per investimento o ristrutturazione su misura.

L'unità abitativa (mapp.64/4) è un appartamento posto al piano secondo di un fabbricato su tre livelli, con superficie commerciale pari a 151,44 mq; internamente offre ingresso, soggiorno/pranzo, cucina, 2 terrazzi, disimpegno, bagno e 2 camere. Completa la proprietà una cantina al piano primo (10,80 mq) e un terreno di pertinenza collinare di 2.174 mq ad uso seminativo. L'autorimessa (mapp.63/3) di 87 mq e i locali servizi/deposito (mapp.63/5) con superficie commerciale complessiva di 58,21 mq sono annessi alla corte comune; il manufatto adibito a canile è in forte degrado e viene considerato privo di valore commerciale.

Lo stato conservativo è misto: l'appartamento presenta finiture di livello medio e qualche problema di umidità; i locali autorimessa e servizi sono in cattivo stato con diffuse umidità e fessurazioni. È presente una perizia asseverata sullo stato di danno dell'edificio che evidenzia la necessità di interventi statici complessivi; il costo stimato complessivo delle opere statiche è di circa €95.000 (importo ripartito tra le unità), con una quota imputata a questo lotto pari a ca. €33.250. A quanto sopra si aggiungono spese di regolarizzazione urbanistica e opere sanatorie preventivate per questo lotto pari a circa €21.750. Il canile è indicato per rimozione e smaltimento.

L'immobile si trova in località San Michele dei Mucchietti, Comune di Sassuolo (MO), in una corte storica di campagna a breve distanza dal centro cittadino. Il contesto è caratterizzato da ambiti agricoli e panoramici; la posizione è adatta a chi cerca tranquillità pur rimanendo collegato ai servizi del territorio.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale con pertinenze (autorimessa, locali servizi, terreno agricolo)
• Superficie: appartamento commerciale 151,44 mq; autorimessa commerciale 87,00 mq; locali servizi commerciale 58,21 mq; terreno 2.174 mq
• Piano: appartamento piano secondo (cantina al piano primo/terra)
• Località: San Michele dei Mucchietti, Comune di Sassuolo (MO)
• Stato: finiture di livello medio; autorimessa e servizi in cattivo stato; presenza di criticità strutturali e umidità (perizia asseverata)
• Pertinenze: cantina, autorimessa, locali deposito/servizi; terreno collinare di pertinenza; manufatto canile da rimuovere
• Classe energetica: non indicata / documentazione energetica non disponibile

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