Casa Singola All'asta In Via San Michele, 41, 41049 Sassuolo Mo, Italia Sassuolo, Modena - LOTTO 4

Descrizione

🏡 appartamento signorile con cantina all'asta a sassuolo

All'asta: elegante abitazione su due livelli con ampi spazi e cantina, ideale per chi cerca una casa con carattere a pochi minuti dal centro di Sassuolo. Opportunità da valutare con attenzione: immobile proposto in asta giudiziaria con prezzo base indicativo.

Luminoso appartamento disposto su piano terra e primo (collegati da scala interna), superficie commerciale totale di 190,33 mq. Al piano terra si sviluppano ingresso, soggiorno, sala da pranzo, cucina e locali di servizio; al primo piano tre camere da letto, bagno e balcone. Cantina esclusiva al piano terra (39 mq catastali) e balcone di pertinenza. Riscaldamento centralizzato, impianto di climatizzazione con split e finiture interne di livello medio; assenza di ascensore.

Punti di forza: dimensioni generose e distribuzione classica con ampi locali giorno e zona notte separata; presenza di cantina di grandi dimensioni; ubicazione in contesto caratteristico derivante da ristrutturazione di edificio storico-rurale che conferisce valore architettonico. Criticità da conoscere: tracce di umidità e fessurazioni rilevate, con perizia asseverata che segnala la necessità di interventi strutturali condivisi sull’intero fabbricato (quota di spesa imputata a questo lotto stimata in circa €42.750) e oneri di regolarizzazione edilizia per circa €9.000 complessivi. L’immobile risulta inoltre occupato (contratto registrato 25/10/2019, canone annuo €9.000) e allo stesso tempo nella piena disponibilità e residenza principale del debitore esecutato: si raccomanda verifica delle condizioni di occupazione prima di procedere.

Contesto e servizi: ubicato in via San Michele dei Mucchietti, a circa 10 km dal centro di Sassuolo, in contesto tranquillo con valenze paesaggistiche e vincoli storico-culturali presenti nell’area. Servizi di base raggiungibili in breve, collegamenti viari comodi verso il centro città e le aree limitrofe.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento su due livelli in edificio residenziale (lotto singolo)
• Superficie: superficie commerciale 190,33 mq (comprensiva cantina e balcone)
• Piano: piano terra + piano primo (scala interna esclusiva) — senza ascensore
• Località: Sassuolo (MO) — via San Michele dei Mucchietti, zona collinare/residenziale
• Stato: discreto / mediamente conservato; presenti tracce di umidità e fessurazioni; perizia asseverata disponibile
• Pertinenze: cantina esclusiva (mq 39 catastali), balcone
• Classe energetica: non indicata nella perizia (da acquisire)

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