Casa Singola All'asta In Via San Michele, 41, 41049 Sassuolo Mo, Italia Sassuolo, Modena - LOTTO 3

Descrizione

🏡 appartamento da ristrutturare con locali servizi all'asta a sassuolo

Un'opportunità per chi cerca una casa all'asta da personalizzare: appartamento con locali accessori in corte storica, venduto tramite asta giudiziaria. L'immobile si presta a un intervento di ristrutturazione che può valorizzare gli spazi e creare un'abitazione funzionale in una location tranquilla a Sassuolo.

L'unità residenziale è posta al piano primo (senza ascensore) e sviluppa una superficie commerciale di 84 m²: ingresso, disimpegno, sala da pranzo, cucinotto, bagno e due camere da letto. Gli spazi presentano finiture medie ma richiedono interventi ordinari di manutenzione; sono presenti fenomeni di umidità e fessurazioni diffusi sull’edificio (perizia asseverata sull'assetto statico dell'immobile depositata), senza provvedimenti di inagibilità al momento della valutazione.

All'abitazione si aggiunge una porzione ad uso servizi (superficie commerciale 52,86 m²) distribuita tra piano terra e primo: ripostiglio, stireria e centrale termica, utili come cantina/deposito o per ricavare ulteriori spazi funzionali. L'immobile è libero e immediatamente disponibile alla vendita all'asta, ideale per investitori o acquirenti che vogliano ristrutturare con criterio.

Punti di forza: posizione in corte storica con carattere tipico locale, spazi ben distribuiti, assenza di occupanti e possibilità di interventi mirati per aumentare valore e resa. Trasparenza sulle criticità: interventi strutturali consigliati dalla perizia (quota di spese preventivate) e alcune opere di ripristino/adeguamento sono da considerare nel piano d'acquisto.

Contesto: ubicato a Sassuolo (località San Michele dei Mucchietti), corte di facile accesso da via San Michele dei Mucchietti n.41, area con vincoli paesaggistici e storico-culturali (vedi certificato di destinazione urbanistica). Servita dai servizi del territorio comunale e a breve distanza dal centro cittadino.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento con locali di servizio annessi (unità residenziale + unità servizi)
• Superficie: appartamento superficie commerciale 84,00 m²; locali servizi superficie commerciale 52,86 m²
• Piano: appartamento piano primo (no ascensore); servizi piano terra/primo
• Località: Sassuolo (MO) – corte accessibile da via San Michele dei Mucchietti n.41
• Stato: mediamente conservato, presenza di umidità e fessurazioni; perizia asseverata sullo stato statico (interventi consigliati)
• Pertinenze: locali di servizio (ripostiglio, stireria, centrale termica) utilizzabili come cantina/deposito
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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