Appartamento All'asta In Via Falzarego, 32, 41049 Sassuolo Mo, Italia Sassuolo, Modena - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento spazioso con mansarda all'asta a sassuolo

Un'opportunità per chi cerca un immobile all'asta con ampi spazi e potenziale di personalizzazione nel cuore di Sassuolo. Questo appartamento su più livelli, venduto tramite asta giudiziaria, offre superfici generose e ambienti luminosi, ideale per famiglie o per investimento.

L'unità è una porzione di fabbricato residenziale/produttivo sviluppata su piano interrato (cantina), primo e secondo (mansarda/sottotetto), collegati da scala interna non esclusiva; accesso da area cortiliva e vano scale comuni. Superficie commerciale residenziale 203,98 mq; cantina 41,12 mq; sottotetto 99,58 mq; balconi 23,04 mq. Piano primo con ingresso, ampio pranzo/soggiorno con balcone, cucina/tinello, ripostiglio, due bagni, disimpegno notte, due camere doppie (una con balcone) e una singola. Piano secondo con mansarda (locale abitabile), bagno/lavanderia, soffitte e ripostigli; piano interrato con cantina.

Lo stato conservativo è mediocri condizioni: pavimenti in ceramica e parquet, infissi con vetro-camera e telai in legno, riscaldamento autonomo, climatizzazione con split. Alcune porzioni del sottotetto risultano adibite a stanze da letto e necessitano di ripristino e sanatoria (spese stimate complessivamente in perizia ~ €7.000 circa). Immobile attualmente occupato dal nucleo familiare del figlio del proprietario deceduto.

Punti di forza: metrature generose e distribuzione su più livelli che offrono flessibilità d'uso; presenza di balconi e ampia area sottotetto per ricavare ulteriori spazi; comoda cantina al piano interrato; posizione a circa 1 km dal centro di Sassuolo. Ideale per chi cerca un appartamento all'asta da ristrutturare parzialmente e valorizzare.

Contesto: ubicato in Via Falzarego n.32, in zona mista residenziale/artigianale con servizi di quartiere e rapido collegamento al centro cittadino di Sassuolo. Accesso agevole alle principali vie locali e servizi urbani; contesto tranquillo ma vicino ai servizi.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: porzione di fabbricato residenziale/produttivo — appartamento su più livelli
• Superficie: residenziale commerciale 203,98 mq; cantina 41,12 mq; sottotetto 99,58 mq; balconi 23,04 mq
• Piano: interrato (cantina) + primo (abitazione principale) + secondo (mansarda/sottotetto); no ascensore
• Località: Via Falzarego 32, Sassuolo (MO)
• Stato: condizioni mediocri; parti da ripristinare/sanare; immobile occupato
• Pertinenze: cantina, balconi, area cortiliva e vano scale di uso comune
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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