Negozio All'asta In Via Felice Cavallotti, 38, 41049 Sassuolo Mo, Italia Sassuolo, Modena - LOTTO 1

Descrizione

🏡 locale commerciale angolare con vetrine e doppio accesso all'asta a Sassuolo

Vendita all'asta: opportunità per investimento commerciale nel cuore di Sassuolo. Locale angolare al piano terra con vetrine su piazzale Gazzadi e via Cavallotti, ideale per attività di vendita o trasformazione commerciale in posizione di passaggio.

Si tratta di due unità C/1 (sub. 1 e sub. 2) oggi con accessi autonomi ma con lo spazio vendita prevalentemente unificato a causa della demolizione della parete divisoria. In totale le superfici commerciali accertate sono circa 24,35 mq (sub.1) e 24,80 mq (sub.2), per una superficie commerciale complessiva pari a circa 49,15 mq. Ogni locale ha retro e servizi; non è presente impianto di riscaldamento e gli impianti elettrici necessitano di adeguamento.

Punti di forza: angolo con doppia esposizione e più vetrine su strada, visibilità elevata e accesso diretto dal marciapiede; possibilità di mantenere un unico ampio spazio vendita o ripristinare due unità commerciali distinte. Criticità chiare e quantificate: alcune opere interne sono sanabili con SCIA (costi stimati circa €5.300) mentre una nuova vetrina su piazzale Gazzadi è ritenuta non sanabile e presuppone remissione in pristino (costo stimato circa €1.500). Per il rifacimento/adeguamento degli impianti si stima un intervento intorno a €5.000.

Contesto e servizi: ubicazione nel centro storico di Sassuolo, a ridosso del piazzale Gazzadi e a pochi minuti da Piazza Martiri Partigiani e dal Palazzo Ducale. Zona con buona frequentazione pedonale e dotata di servizi commerciali e collegamenti urbani; ideale per negozio, bottega o piccola attività di vicinato che punti sulla visibilità locale e sul flusso turistico/storico del centro. Si specifica trasparenza sulle condizioni attuali: immobile all'asta con necessità di lavori e regolarizzazioni.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: locale commerciale (2 unità C/1, vendute come Lotto 1)
• Superficie: sub.1 commerciale 24,35 mq; sub.2 commerciale 24,80 mq; totale commerciale ≈ 49,15 mq
• Piano: piano terra
• Località: Sassuolo (MO) – Piazzale Domenico Gazzadi / Via Felice Cavallotti
• Stato: conservazione da mediocre a scadente; impianti da adeguare; assenza impianto di riscaldamento
• Pertinenze: retro, sottoscala/cella di servizio, servizi igienici interni
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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