Appartamento All'asta In Via Fossetta, 40, 41049 Sassuolo Mo, Italia Sassuolo, Modena - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento da ristrutturare con garage all'asta a sassuolo

All'asta: opportunità per chi cerca un appartamento da completare in posizione comoda a Sassuolo. Lotto unico composto da abitazione al 4° piano, soffitta, ripostiglio e autorimessa: ideale per chi vuole investire con intervento di ristrutturazione.

L'immobile è un appartamento tipo economico con superficie commerciale abitativa di 86,36 mq (superficie lorda totale 99,33 mq), posto al 4° piano senza ascensore; altezza interna 3,00 m. Interni allo stato grezzo con impianti avviati ma non completati: corridoio, cucina/pranzo, due camere, bagno, ripostiglio e balcone. Sono presenti tracce di lavori in corso, mancano pavimenti e rivestimenti in bagno e cucina; caldaia presente ma non funzionante.

Completa il lotto una soffitta al 5° piano (sottotetto, superficie catastale 14,35 mq, h min 0,90 / h max 2,21 m) e un ripostiglio nel pianerottolo (0,80 x 2,34 m). Autorimessa a piano terra di 12,00 mq (altezza interna 3,67 m) con portone in lamiera; all'interno è presente un soppalco in legno abusivo (2,30 x 2,80 m) da demolire. Dal punto di vista urbanistico/catastale sono emerse difformità di modesta entità (lucernario sulla soffitta da sanare): il bene è indicato come non regolare nella relazione tecnica.

Punti di forza: ampia metratura abitativa e soffitta di pertinenza, garage di comoda fruizione, potenziale valore di mercato dopo completamento lavori. Criticità da considerare: immobile allo stato grezzo con lavori da terminare, spese per sanatoria e demolizione del soppalco; assenza di ascensore. Spese condominiali contenute (preventivo gestione 2025/26 circa €399,73; consuntivi recenti intorno a €420–€456/anno).

Contesto: ubicato in palazzina di 6 piani in Via Fossetta n.40, zona servita nel Comune di Sassuolo (MO), vicina a servizi urbani e collegamenti locali. Ottimo per professionisti o investitori interessati a riqualificare e valorizzare un immobile in posizione pratica rispetto al centro.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento da ristrutturare + soffitta + ripostiglio + autorimessa (lotto unico)
• Superficie: superficie commerciale appartamento + pertinenze 86,36 mq (superficie lorda totale 99,33 mq); autorimessa 12,00 mq
• Piano: appartamento piano 4° (senza ascensore); soffitta/ripostiglio piano 5°; garage piano terra
• Località: Sassuolo (MO), Via Fossetta n.40
• Stato: allo stato grezzo, lavori impiantistici iniziati ma non completati; immobile non regolare urbanisticamente (lucernario da sanare; soppalco abusivo in garage da demolire)
• Pertinenze: balcone, soffitta, ripostiglio, autorimessa
• Classe energetica: non indicata nella perizia
• Prezzo base d'asta proposto nella perizia: € 60.000,00

Valuti un acquisto all'asta? Siamo qui per guidarti passo passo nell'opportunità di questo lotto unico.