Terreno All'asta In Via Redipuglia, 41028 Serramazzoni Mo, Italia Serramazzoni, Modena - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 Terreno edificabile con potenziale all'asta a Serramazzoni (MO)

Scopri un'opportunità unica per realizzare il tuo progetto immobiliare con questo ampio terreno edificabile all'asta a Serramazzoni. Un investimento strategico per chi cerca spazio e potenziale, valutando con attenzione le sue peculiarità.

Questo terreno di 970 mq, situato in Via Redipuglia snc a Serramazzoni (MO), rappresenta un'opportunità interessante per investitori e costruttori. Attualmente si presenta come un'area seminativa in stato di abbandono, con una pendenza pronunciata del 45% e vegetazione spontanea.

Inserito nella Zona Omogenea C "Residenziale di espansione", il lotto è disciplinato dal Piano Particolareggiato n.23 "Cà Berte", tuttora vigente. Questo strumento urbanistico ne consente l'edificabilità per insediamenti residenziali, a patto di rispettare i valori ambientali e paesaggistici, oltre ai vincoli idrogeologici presenti.

È importante notare che la lottizzazione in cui si trova il terreno è parzialmente inattuata. Marciapiedi, illuminazione pubblica e urbanizzazioni primarie non sono state completamente ultimate, aspetti da considerare nella pianificazione di un eventuale progetto.

Situato in un quartiere residenziale sviluppatosi dagli anni '70, il terreno gode di due accessi, uno dalla Via Redipuglia e l'altro da un percorso sterrato. Sebbene il centro città con i principali servizi (municipio, AUSL, supermercati) sia a circa 1 km, nelle vicinanze si trovano aree verdi, parcheggi e arterie stradali secondarie.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: Terreno edificabile
• Superficie: 970 mq
• Piano: Non applicabile (Terreno)
• Località: Serramazzoni (MO), Via Redipuglia snc
• Stato: In abbandono, edificabile con vincoli, urbanizzazione parziale
• Pertinenze: Nessuna (Terreno)
• Classe energetica: Non applicabile

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