Appartamento All'asta In Via Castagnola, 11, 41029 Sestola Mo, Italia Sestola, Modena - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 Appartamento con garage e cantina all'asta a Sestola

Una soluzione ideale per chi cerca un immobile all'asta con ampi spazi e pertinenze nel cuore di Sestola. Questa abitazione propone una forte potenzialità di ristrutturazione e un prezzo competitivo nell'ambito di un'asta giudiziaria Sestola.

Appartamento su due livelli con superficie commerciale complessiva di 191,69 mq: la zona abitativa si sviluppa sul piano primo con collegamento interno a un piano secondo ad uso sottotetto non praticabile. Internamente troviamo ingresso, cucina, tinello/soggiorno, due camere da letto, doppi servizi, due ampi ripostigli e balcone panoramico. Sottotetto accessibile tramite botola, attualmente non visitabile.

Stato di manutenzione mediocre: parziali rifacimenti di data non nota, fessurazioni su alcune murature, pavimenti in ceramica, infissi esterni in legno con vetro singolo e avvolgibili, impianti termico/idraulico/elettrico privi di certificazioni e da adeguare. Riscaldamento con bruciatore a legna in centrale termica al piano terra; impianto a gas cucina con bombola. Trasparenza sugli aspetti urbanistici: pratica di sanatoria in corso con incombenze residue (versamento €150 e marca da bollo €16).

Plus dell'immobile: ampia autorimessa e cantina al piano terra, ripostiglio/centrale termica dedicata e balcone con vista; assenza di spese condominiali strutturate (condominio non costituito) e chiara individuazione catastale (Via Castagnola n.11, particelle indicate in perizia). Opportunità interessante per investitori o famiglie pronte a intervenire con lavori di riqualificazione; immobile all'asta con potenziale di valorizzazione.

La zona: ubicato in contesto residenziale di Sestola, comodo ai servizi locali e con facile accesso alle principali vie comunali; il contesto è tranquillo e panoramico, ideale per chi cerca una seconda casa o una soluzione stabile in montagna.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento su due livelli (abitazione) con pertinenze
• Superficie: superficie commerciale complessiva 191,69 mq
• Piano: accesso da scala comune al piano primo; collegamento interno al piano secondo (sottotetto)
• Località: Sestola, Via Castagnola n.11
• Stato: mediocri condizioni, impianti da adeguare, sottotetto non praticabile
• Pertinenze: autorimessa, cantina, ripostiglio/centrale termica, balcone
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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