Terreno All'asta In Via Serrasina, 41019 Soliera Mo, Italia Soliera, Modena - LOTTO 3

Descrizione

🏡 terreni agricoli panoramici all'asta via Canale

Opportunità all'asta: lotto composto da frutteto piantumato a pereto e da aree a prato, ideale per chi cerca un investimento agricolo o ampliamento aziendale. Un'occasione rara per acquisire superfici già coltivate con buone caratteristiche agronomiche e accessibilità.

Il lotto comprende due aree distinte: frutteto (mappali 189 e 191) di 2,5358 ha piantumato a pereto e aree residue sott’argine a prato (mappali 67, 270, 271) per complessivi 0,4079 ha. Totale superfice stimata circa 2,9437 ha. Gli appezzamenti sono regolarmente censiti al Catasto Terreni (Foglio 51).

Accessi e stato: i mappali 189 e 191 sono serviti da una carreggiata ghiaiata con ingresso da via Canale (altezza civico 948); i mappali 67, 270 e 271 hanno accesso diretto da via Canale. Buona esposizione, terreno praticabile con mezzi agricoli e condizioni colturali attive per il pereto. Si tratta di un immobile all'asta adatto a imprenditori agricoli o investitori che cercano terreni produttivi.

Punti di forza: pereto già impiantato (pomacee), accessibilità carrabile, uso immediato con mezzi agricoli e porzioni di prato utili come aree di servizio o ampliamento. Valutazione perizia: valore complessivo stimato €77.800 (arrotondato). Trasparenza su opportunità e vincoli: terreno libero da costruzioni, privo di energia/APE (classe energetica non applicabile).

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreni agricoli (frutteto a pereto + seminativo/prato)
• Superficie: frutteto 2,5358 ha; seminativo/prato 0,4079 ha; tot. ca. 2,9437 ha
• Piano: terreno (non applicabile)
• Località: via Canale, Foglio 51, mappali 189, 191, 67, 270, 271
• Stato: frutteto piantumato e aree a prato; buone condizioni d'uso agricolo
• Pertinenze: accesso carrabile tramite carreggiata ghiaiata (mappali 189/191); accesso diretto da via Canale per 67/270/271
• Classe energetica: non applicabile / non presente

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