Appartamento All'asta In Via Gioacchino Rossini - 41058 Vignola (MO) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 Appartamento con garage all'asta a Vignola

Questo appartamento all'asta offre un'ottima opportunità per chi cerca spazio e potenziale di personalizzazione a Vignola. L'unità, posta al terzo piano, è proposta in vendita giudiziaria e si presta sia a uso residenziale che a interventi di ristrutturazione mirati.

L'immobile è un appartamento di 102 mq catastali composto da ingresso, disimpegno, bagno, centrale termica, cucina-soggiorno, due camere da letto matrimoniali e un guardaroba. Al piano terra è presente una cantina e, in fabbricato distaccato, un'autorimessa di circa 14 mq; l'area esterna, il vano scale e i corridoi sono in uso condominiale. L'accesso è al piano terzo (non è indicata la presenza di ascensore).

Punti di forza: metratura generosa con ambienti ben distribuiti, presenza di cantina e garage privato, e posizione residenziale consolidata. Criticità da considerare: l'appartamento è occupato senza titolo e il C.T.U. ha rilevato difformità amministrative (modifiche interne alle tramezzature e parziale tamponamento di una finestra), informazioni da valutare prima della partecipazione all'asta.

Situato in via Gioacchino Rossini a Vignola (MO), l'immobile si trova in un contesto residenziale con servizi di quartiere facilmente raggiungibili. La posizione è comoda per collegamenti locali e per l'accesso ai servizi pubblici e commerciali della città.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento all'asta (abitazione)
• Superficie: 102 mq catastali (unità abitativa)
• Piano: terzo
• Località: Vignola (MO), via Gioacchino Rossini n.81
• Stato: occupato senza titolo; difformità amministrative rilevate (modifiche interne e parziale tamponamento finestra)
• Pertinenze: cantina (piano terra) e autorimessa distaccata circa 14 mq
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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