Negozio All'asta In Via Di Mezzo, 142 - Vignola (MO) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 negozio commerciale con servizi all'asta a vignola

Questo immobile all'asta rappresenta un'interessante occasione per chi cerca uno spazio commerciale pronto all'uso all'interno di un piccolo centro: locale al piano terra con ampia vetrina e comodi parcheggi condivisi. L'opportunità è offerta tramite asta giudiziaria nel comune di Vignola.

Negozio commerciale di ca. 118 m² commerciali posto al piano terra, composto da un unico ampio vano con antibagno e servizio igienico. Pavimentazione in ceramica, controsoffitti a quadrotti, serrande e vetrine in metallo motorizzate; impianti centralizzati di riscaldamento/raffrescamento. L'immobile è libero e nella disponibilità della procedura. Classe energetica D (APE registrato).

Lo stato è funzionale ma con alcune criticità amministrative e impiantistiche: l’unità è “non regolare” nelle rilevazioni catastali ma è dotata di permesso di agibilità. È presente una porzione di muratura con porta scorrevole da rimuovere (costo stimato per ripristino circa €2.000). Non sono reperite tutte le certificazioni di conformità impianti: l’aggiudicatario dovrà prendere visione e assumersi le responsabilità previste. Il bene è soggetto a ipoteche (fondiarie iscritte) e alla trascrizione della sentenza di apertura della liquidazione giudiziale; si raccomanda verifica documentale prima di partecipare all’asta.

Posizione all’interno del Centro Commerciale “I Ciliegi”: esposizione su corsello coperto con ampia accessibilità pedonale e parcheggi comuni a livello terra e interrato. La locale adesione al Consorzio del Centro è prevista dal regolamento condominiale; inserimento ideale per attività retail o servizi di vicinato che richiedono visibilità e passaggio.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: negozio commerciale (C/1)
• Superficie: ca. 118 m² (sup. commerciale)
• Piano: piano terra
• Località: Vignola (MO), via di Mezzo n. 142
• Stato: libero, disponibile; non regolare ma dotato di permesso di agibilità; presenza di opere da rimuovere e assenza parziale certificazioni impianti
• Pertinenze: aree e parcheggi comuni del centro commerciale; obblighi consortili secondo regolamento condominiale
• Classe energetica: D (APE registrato)

Valore indicativo in perizia: valore di mercato arrotondato €82.000 (dedotti costi di ripristino); prezzo base d’asta indicativo €65.000. Per informazioni documentali e per fissare una visita all’asta giudiziaria di Vignola, contattaci: ti guidiamo passo passo nella procedura per l’acquisto all'asta.