Appartamento All'asta In Via T Santulini, 2177, 41059 Casa Nadino Mo, Italia - 41059 Zocca (MO) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 casa indipendente con corte all'asta a Zocca

Questa casa indipendente su più livelli è proposta all'asta: un'opportunità per chi cerca un immobile all'asta da ristrutturare in posizione tranquilla tra Zocca e Monteombraro. Ideale per chi vuole un progetto di ristrutturazione con ampi spazi interni e potenziale di personalizzazione.

L'immobile (Lotto Unico) è una residenza accatastata A/3 (classe 1) di superficie catastale 198,2 m² distribuiti su piano terra, primo e secondo, con sottotetto non abitabile. Al piano terra si trovano corridoio d’ingresso, soggiorno, cucina, cantina e servizio igienico; al primo tre camere da letto; al secondo altre due stanze oggi adibite a camere. I vani dichiarati sono 9,5. Riscaldamento autonomo con caldaia in cantina e stufa al piano terra; impianto elettrico parzialmente in traccia.

Lo stato conservativo è mediamente povero: finiture di scarsa qualità, serramenti in legno, pavimentazioni in gres e cotto; copertura in travi e tavelle con manto di coppi e senza isolamento. Si riscontrano difformità rispetto agli elaborati catastali che potrebbero richiedere sanatoria e pagamento di sanzione amministrativa: è una situazione da valutare attentamente prima dell’acquisto. Prezzo base d'asta indicato in perizia: € 73.000.

Punti di forza: struttura indipendente con distribuzione su tre livelli, spazi generosi e cantina, riscaldamento autonomo già presente e posizione panoramica nella frazione Casa Nadino (a breve distanza da Monteombraro). Criticità da considerare: interventi di adeguamento e possibili pratiche edilizie da regolarizzare, e verifica degli oneri ipotecari e pignoramenti segnalati nella perizia.

Contesto e servizi: l'immobile si trova in contesto misto residenziale e agricolo lungo la strada che collega Zocca a Monteombraro; il centro di Zocca è a circa 5 km mentre Monteombraro è a circa 1,5 km. Zona ideale per chi cerca tranquillità e contatto con la natura pur restando vicino ai servizi del capoluogo.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: casa indipendente (residenza)
• Superficie: 198,2 m² (sup. catastale)
• Piano: piano terra, primo e secondo + sottotetto non abitabile
• Località: Casa Nadino / Zocca (MO)
• Stato: mediocre, da ristrutturare; difformità edilizie rilevate (possibile sanatoria)
• Pertinenze: cantina, corte interna/aree scoperte escluse dalla sup. indicata
• Classe energetica: non indicata nella perizia
• Prezzo base d'asta: € 73.000

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