Appartamento All'asta In Via Giovanni Boccaccio, 41/p - 41059 Zocca (MO) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 Appartamento panoramico con portico all'asta a Zocca

Proponiamo in vendita all'asta un appartamento al piano terra con portico in posizione panoramica, ideale per investitori o chi cerca una soluzione abitativa comoda vicino al centro di Zocca. Opportunità su un immobile all'asta in contesto residenziale tranquillo e ben servito.

L'unità misura circa 68 mq di superficie commerciale e si compone di portico coperto, soggiorno, cucina, disimpegno, bagno, due camere da letto e un ripostiglio al piano sottoterra. Altezza interna 2,80 m; riscaldamento autonomo con caldaia Immergas Vitrix. L'appartamento è venduto "come è, dove è" e la planimetria corrisponde allo stato attuale con lievi spostamenti di porte ammessi dalle tolleranze di cantiere.

Lo stato conservativo è discreto: infissi interni ed esterni in legno con vetro singolo, scuri in legno, copertura in cemento con tegole marsigliesi in buono stato di manutenzione; certificato energetico in classe G. L'immobile è allacciato ad elettricità, acquedotto e gas; al sopralluogo non sono state rilevate fessurazioni significative dopo il sisma del 2012.

Punti di forza: portico vivibile, posizione panoramica a circa 1 km dal centro e dai principali servizi, parcheggi lungo le strade adiacenti e fermata autobus a circa 500 m. L'appartamento è attualmente locato (contratto stipulato il 15/01/2023, durata 3 anni, canone annuo €2.400) rendendo l'immobile interessante anche per chi valuta l'acquisto all'asta come investimento. Spese condominiali ordinarie circa €550/anno; spese straordinarie deliberate €540 (nessun debito rilevato al 09/05/2025).

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale (lotto unico)
• Superficie: superficie commerciale circa 68 mq
• Piano: piano terra (accesso diretto, senza ascensore)
• Località: via Giovanni Boccaccio 41/p, Zocca (MO)
• Stato: discrete condizioni di manutenzione, abitabile
• Pertinenze: portico coperto, ripostiglio al piano sottoterra, quota parti comuni (corte comune mappale 650; porzione area comune attorno al portico)
• Classe energetica: G

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