Appartamento All'asta In Via Giovanni Boccaccio, 41/p - 41059 Zocca (MO) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento panoramico con portico all'asta a zocca

Un'opportunità all'asta: appartamento al piano terra con portico in posizione panoramica, ideale per investitori o acquirenti che cercano una soluzione pratica vicino al centro. L'immobile viene venduto nello stato di fatto e di diritto in cui si trova, occupato con contratto di locazione in corso.

Appartamento di circa 68 mq commerciali disposto su un unico livello: portico coperto, soggiorno, cucina, disimpegno, bagno, due camere da letto e un ripostiglio al piano sottoterra. Altezza interna 2,80 m; riscaldamento autonomo con caldaia Immergas Vitrix; utenze allacciate (elettricità, acquedotto e gas). Finestre e porte interne in legno con vetro singolo, pavimenti in parte ceramica e parte legno. Classe energetica: G.

L'immobile è parte di un complesso costruito negli anni ’70, in discrete condizioni di manutenzione (assenza di fessurazioni significative post-sisma 2012 segnalata nella perizia). Sono compresi i diritti proporzionali sulle parti comuni (corte comune) e una piccola porzione di area comune adiacente al portico; le autorimesse del complesso non fanno parte del lotto. Attualmente è locato con contratto stipulato il 15/01/2023 (durata 3 anni, canone annuo 2.400 €), informazione importante per chi valuta l'acquisto all'asta come investimento.

Contesto e servizi: ubicato a circa 1 km dal centro di Zocca in posizione panoramica, con parcheggi lungo le strade adiacenti e fermate autobus (linee 700/710/656) a breve distanza. Negozi e servizi principali raggiungibili in pochi minuti, soluzione adatta a chi cerca tranquillità senza rinunciare ai collegamenti con i centri vicini.

Plus: portico abitabile, riscaldamento autonomo, bassi costi condominiali ordinari (circa 550 €/anno) e ubicazione panoramica. Criticità da considerare: classe energetica G e presenza di un contratto di locazione in essere; l'immobile viene venduto "come è, dove è". Annuncio adatto sia a chi cerca una casa da ristrutturare secondo il proprio gusto sia a chi desidera un investimento con reddito da locazione tramite asta giudiziaria a Zocca.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento (piano terra)
• Superficie: circa 68 mq (superficie commerciale)
• Piano: piano terra (accesso da via Giovanni Boccaccio 41/p)
• Località: Zocca (posizione panoramica, ~1 km dal centro)
• Stato: discreto, abitabile; infissi in legno vetro singolo; impianti d’epoca
• Pertinenze: portico coperto, ripostiglio al piano sottoterra, quota parti comuni (corte)
• Classe energetica: G

Valuti un acquisto all'asta? Siamo a disposizione per fornire tutte le informazioni necessarie e assisterti nella partecipazione.