Appartamento All'asta In Via Suor E Caselli 98/b - 41059 Zocca (MO) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento con giardino e garage all'asta a Montombraro

Un'opportunità da valorizzare: appartamento con giardino privato e autorimessa proposto all'asta in frazione Montombraro, Comune di Zocca. Immobile ideale per chi cerca un investimento da ristrutturare o una prima casa personalizzabile tramite partecipazione a un'asta giudiziaria.

L'unità abitativa è composta da soggiorno-pranzo, due camere da letto, disimpegno e bagno; completano la proprietà due balconi e un'area esterna di pertinenza esclusiva. Superficie commerciale complessiva del lotto unico 79,1 m² (appartamento S.L. 57,9 m² + pertinenze e autorimessa). L'appartamento si trova al piano primo con accesso tramite due rampe di scale esterne collegate a via Suor E. Caselli; l'autorimessa (sub. 15) è al piano interrato con basculante e accesso diretto dall'area comune carrabile.

Lo stato conservativo è scadente per l'abitazione (presenza di umidità/muffa in bagno e soggiorno, distacchi di tinteggiatura e lesioni superficiali su pareti/soffitti; impianti elettrico e idro-termosanitario non a norma; riscaldamento con caldaia vetusta). L'autorimessa è lasciata al grezzo ma in condizioni normali di conservazione e può rappresentare un valore aggiunto per la fruibilità quotidiana. L'immobile è occupato dall'esecutato e la vendita avverrà come lotto unico.

Posizione e contesto: edificio plurifamiliare inserito in comparto a vocazione prevalentemente residenziale, adiacente ad altre abitazioni e con affaccio su via Suor E. Caselli. La frazione di Montombraro offre i servizi essenziali a breve distanza; la collocazione è adatta a chi cerca tranquillità pur restando vicino al tessuto del paese. Nota: conformità edilizia documentata con permesso di costruire e certificato di abitabilità degli anni Ottanta.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento civile (con garage) in lotto unico
• Superficie: 79,1 m² superficie commerciale complessiva
• Piano: piano primo (appartamento); piano S1 (autorimessa)
• Località: via Suor E. Caselli 98B, Montombraro – Comune di Zocca (MO)
• Stato: appartamento in stato di conservazione scadente; autorimessa in stato normale
• Pertinenze: cortile/giardino privato, autorimessa (basculante) sub. 15
• Classe energetica: non indicata

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