Appartamento All'asta In Via G Garibaldi 13 - 20041 Agrate Brianza (MB) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 monolocale luminoso con box all'asta ad Agrate Brianza

Appartamento ideale per investimento o prima casa, proposto all'asta in posizione centrale di Agrate Brianza. Un'occasione per chi cerca un monolocale ben distribuito con terrazzo e autorimessa, da acquisire tramite asta giudiziaria.

L'appartamento (monolocale) si trova al piano primo di un edificio costruito nel 1995, con altezza interna dichiarata 2,70 m (presenza di controsoffittatura riduce localmente l'altezza a 2,67 m). Superficie commerciale complessiva dell'unità abitativa 62 m²: ampia zona giorno/notte, cucina semi‑abitabile separata, bagno con antibagno e balcone/terrazzo che circonda parte dell'alloggio. Stato di manutenzione: buono/discreto, pavimenti in gres, serramenti in legno con vetrocamera, riscaldamento autonomo con caldaia a metano; immobile attualmente occupato dal proprietario.

Completa la pertinenza un box singolo al piano seminterrato di 17 m² (basculante non elettrificata) e una cantina di pertinenza. Condominio ben amministrato, spese ordinarie annue stimate €550. Sono presenti alcune difformità regolarizzabili (parete divisoria interna, controsoffitto con faretti) e mancano le certificazioni di conformità impianti; la certificazione energetica depositata è scaduta. Le opere di ripristino stimate: circa €7.700 complessivi.

Zona centrale e servizi: ubicato in area residenziale mista/commerciale con parcheggi disponibili e servita da servizi di urbanizzazione primaria e secondaria. Posizione comoda per negozi e servizi locali, traffico prevalentemente locale.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento monolocale con cucina semi‑abitabile
• Superficie: appartamento 62,00 m² (commerciali); box 17,00 m²; cantina pertinenziale
• Piano: appartamento piano 1, box piano seminterrato (S1)
• Località: Agrate Brianza (Via Giuseppe Garibaldi, quartiere centrale)
• Stato: buono/discreto; immobile occupato; assenza ascensore
• Pertinenze: box singolo, cantina, balcone/terrazzo
• Classe energetica: non disponibile (certificazione energetica scaduta)

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