Villa All'asta In Agrate Brianza (MB) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 porzione di villa con giardino e box doppio all'asta a agrate brianza

Questa porzione indipendente di villa bifamiliare viene proposta all'asta: un'opportunità per chi cerca una casa ampia con giardino in posizione residenziale. L'immobile, ideale per una famiglia, combina spazi generosi e pertinenze comode come il box doppio.

La soluzione è composta da due piani fuori terra più un piano interrato: al piano terreno ampio soggiorno, cucina, ripostiglio e servizio; al primo piano tre camere e bagno; al piano interrato taverna/cantina, centrale termica, servizio e box autorimessa. Superficie commerciale totale 254,04 m² più accessori per 15,00 m². L'immobile si presenta in buono stato conservativo e offre buona luminosità e finiture coerenti con la tipologia.

Punti di forza: giardino di pertinenza che rende la casa adatta a chi cerca spazi esterni privati, box doppio (28 mq) e la distribuzione su più livelli che garantisce privacy per la zona notte. Nota di trasparenza: l'immobile risulta occupato senza titolo e sono presenti domande giudiziali trascritte (opposizioni a donazione e dichiarazione di nullità) che, come indicato in perizia, resteranno a carico dell'acquirente; inoltre sono state rilevate difformità edilizie/regolari che richiedono spese stimate in circa €5.650 per la sanatoria/documentazione catastale.

La proprietà è ubicata in zona residenziale centrale di Agrate Brianza, con traffico scorrevole, parcheggi sufficienti e servizi di urbanizzazione primaria e secondaria nelle vicinanze. La posizione è comoda per raggiungere servizi locali e trasporti, rendendo questa casa all'asta interessante sia come abitazione che come investimento in asta giudiziaria ad Agrate Brianza.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: porzione indipendente di villa bifamiliare
• Superficie: 254,04 m² commerciali (unità principali) + 15,00 m² accessori
• Piano: due piani fuori terra + piano interrato (taverna/cantina/box)
• Località: Via Don Luigi Cantini 69, Agrate Brianza (MB)
• Stato: buono stato conservativo; immobile attualmente occupato senza titolo
• Pertinenze: giardino di pertinenza, box doppio (28 mq)
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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