Magazzino All'asta In Via Monte Rosa, 75, 20862 Arcore Mb, Italia Arcore, Monza E Della Brianza - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 capannone produttivo e commerciale all'asta a arcore

Un'opportunità per investitori e imprese: immobile all'asta composto da area vendita e porzione produttiva in posizione su viale principale. Soluzione ideale per chi cerca spazio operativo con parcheggio e accessi carrabili in un contesto artigianale/industriale.

Il lotto comprende un fabbricato commerciale adibito a piccolo supermercato e una porzione produttiva su due livelli attualmente utilizzata per lavorazione carni, per una superficie commerciale complessiva di 1.580,14 m². L'accesso è diretto da Viale Monte Rosa con area parcheggio privata; è presente un montacarichi, due baie di carico sul lato ovest e celle frigorifere funzionanti. L'edificio, costruito nel 1975, si presenta in condizioni di manutenzione nella media.

Punti di forza: posizione periferica ma fronte strada con buona visibilità e traffico, ampi spazi di manovra, parcheggio esclusivo, impianti e attrezzature dedicate all'attuale attività (celle frigorifere, montacarichi). Criticità e aspetti pratici: immobile occupato dal debitore e con attrezzature da rimuovere se si cambia destinazione; presenza di servitù per cabina ENEL e impianti in comune con il lotto adiacente (separazione possibile ma con interventi). La perizia segnala difformità regolarizzabili; costi stimati di regolarizzazione diretta circa €7.932 e stima indicativa di rimozione/separazione impianti valutata in sede di stima.

Contesto e servizi: ubicato in area mista artigianale/industriale di Arcore, con traffico sostenuto e servizi di urbanizzazione primari e secondari. La zona offre facilità di collegamento e parcheggi sufficienti per attività commerciali e produttive. Ideale per operatori che cercano un immobile all'asta con potenziale operativo immediato o per riqualificazione.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: fabbricato produttivo e commerciale (capannone + porzione su 2 piani)
• Superficie: 1.580,14 m² (superficie commerciale)
• Piano: T / 1 / 2 (unità distribuita su piani terra, primo e secondo; edificio su 2 piani)
• Località: Arcore (MB), Viale Monte Rosa 75
• Stato: manutenzione nella media, costruzione 1975, immobile occupato
• Pertinenze: area parcheggio privata, aree esterne in uso esclusivo, tettoie; cabina ENEL con servitù; montacarichi e baie di carico
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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