Attivita Commerciale All'asta In Via Claudio Monteverdi 2 - 20031 Cesano Maderno (MB) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 negozio ampio con parcheggi all'asta a cesano maderno

In vendita all'asta un'ampia unità commerciale inserita in un centro commerciale di vicinato: un'occasione ideale per investitori o operatori commerciali che cercano superficie e visibilità in zona strategica. La procedura è giudiziaria; informazioni e visite disponibili su richiesta.

L'unità principale è un negozio di grande metratura sviluppato su unico livello al piano rialzato, con altezza interna da ca. 4,05 m a 4,70 m. Internamente si compone di area vendita, retro-negozio con disimpegno, servizi igienici, spogliatoio, ripostigli e magazzino; lo stato conservativo è discreto, con ultime modifiche interne effettuate nel 2018.

Punti di forza: ampia superficie commerciale (ideale per attività di vicinato di grande dimensione o per frazionamento), ottima dotazione di parcheggi condominiali e facile accessibilità dalla galleria commerciale servita da ascensori e scale. Sono inoltre presenti 4 cantine al piano S2 (superficie lorda complessiva circa 57 mq, ragguagliata a commerciale ca. 16,08 mq) utili come deposito.

Il contesto è ben servito: Cesano Maderno centro, a circa 500 m dalla stazione ferroviaria, con collegamenti rapidi verso Monza (≈15 km) e Milano (≈21 km). Vie di comunicazione principali e tangenziali nelle immediate vicinanze; traffico locale e disponibilità di parcheggi rendono l'area comoda per la clientela.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: negozio / unità commerciale in centro commerciale
• Superficie: 2.627,00 m² (consistenza commerciale unità principali) + accessori ragguagliati 16,20 m² (tot. commerciale ≈ 2.643 m²)
• Piano: piano rialzato (accesso da galleria commerciale)
• Località: Cesano Maderno (Via Claudio Monteverdi, civ. 2)
• Stato: condizioni discrete, ristrutturato tra 2009-2012; modifica interna 2018
• Pertinenze: 4 cantine al piano S2; parcheggi condominiali (aree comuni)
• Classe energetica: non nota (unità non dotata di A.P.E.)

Valuta con attenzione l'opportunità: immobile all'asta soggetto a procedura esecutiva e a servitù/trascrizioni; consigliata verifica documentale e sopralluogo prima dell'offerta.

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